昨天（9月19日），广州南沙区挂牌1宗商住地，即南沙区横沥镇灵山岛尖C1-25-02地块，起始价105440万元，起始楼面价10981元/㎡，竞买保证金为22000万元，该地块将于10月24日出让。

　　一、南沙区横沥镇灵山岛尖C1-25-02地块基本信息

　　宗地编号：2019NJY-12

　　地块位置：位于南沙区横沥镇灵山岛尖C1-25-02地块

　　土地用途：二类居住用地、商业服务业设施用地

　　出让面积：38408㎡

　　最大容积率：2.5

　　最大计容建面：96020㎡（商业服务业计容建筑面积占总计容建筑面积比例≥30%）

　　挂牌起始价：105440万元

　　起始楼面价：10981元/㎡

　　竞买保证金为：22000万元

　　该地块设上限价152888万元，上限楼面价15922元/㎡，以“最高限价+竞配建人才公寓（住宅）+竞企业自持计容总建筑面积+摇号”的方式确定竞得人，竞买保证金为22000万元，网上限时竞价时间为2019年10月24日15时。

　　二、南沙区横沥镇灵山岛尖C1-25-02地块规划要求

　　1.当地块报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建人才公寓（住宅）和企业自持计容总建筑面积。当有两个或两个以上竞买人报出自持面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内；企业自持部分作为租赁物业，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

　　2.竞得人须在本次出让地块成交后30天内与横沥镇七一村村民委员会签订开发协议（协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积，交付物业时间，村集体物业建设资金监管，土地使用权抵押，房屋初始登记，村分成物业不得转让及村其它要求等条款）。未能在30日内签订上述协议的，出让人有权解除出让合同，并组织地块重新出让。

　　3.由横沥镇七一村村民委员会在土地挂牌成交并与该村签订开发协议后30天内按土地现状交地给竞得人；竞得人须于土地交付后6个月内开工。

　　4.地块规划方面，竞得人需要配建一个12班幼儿园，建筑高度限高15米，且要求独立占地，地块位置不能与番中公路和庙南路相邻。

　　三、横沥镇简介

　　横沥镇位于东莞市东部，是东莞市下辖的32个镇（街道）之一，毗邻东莞生态园，辖区面积44.76平方千米（2017年）。先后获得过“广东省教育强镇”（2005年）、“国家卫生镇”（2008年）、“国家级生态乡镇”（2013年）等荣誉称号。

　　以上就是南沙区横沥镇灵山岛尖C1-25-02地块的相关介绍！该地块会花落谁家？10月24日将分晓！