11月19日，徐州铜山区挂牌1宗商住地，即2019-38商住用地，位于珠江路南、华山路西，起始价126520万元，起始楼面价2178元/㎡。该地块将于12月23日出让。

　　一、2019-38商住用地基本信息

　　地块编号：2019-38

　　地块名称：2019-38商住用地

　　地块位置：位于珠江路南、华山路西

　　土地用途：商住用地

　　出让面积：246929.3㎡

　　容积率：1.82-2.35

　　建筑面积：580860.61㎡（商业占比23%）

　　建筑密度：≤29%

　　绿化率：≥28.9%

　　起始价：126520万元

　　起始楼面价：2178元/㎡

　　出让时间：2019年12月23日

　　该地块共分为4部分功能区：

　　A功能区为商服用地，出让面积53336.6㎡，容积率2.0-2.5，建筑密度≤55%，绿地率≥15%；

　　B功能区为住宅用地，出让面积33240.7㎡，容积率2.0-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；

　　C功能区为住宅用地，出让面积72855.6㎡，容积率2.0-2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；

　　D功能区为住宅用地，出让面积87496.4㎡，容积率1.5-2.0，建筑密度≤24%，绿地率≥30%。

　　二、2019-38商住用地出让要求

　　1.宗地竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

　　2.A地块内商业建筑面积不得低于13万平方米；其中5万平方米须建设商业综合体，由竞得人全部自持，不得分割转让。

　　3.竞得人须按规划条件要求，在D地块外西侧配建一处不小于18班的幼儿园，幼儿园用地面积9720.4平方米，容积率0.55-0.65，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，规划建设方案须经相关部门批准后方可实施。幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府）。

　　4.采用建筑产业现代化施工的建筑面积比例不小于20%，新建成品住房比例不小于25%。

　　三、2019-38商住用地周边配套

　　1.地块靠近规划的地铁6号线前周窝站，通过地铁6号线10分钟之内可抵达铜山万达广场商圈，靠近珠江路（主干道）、华山路（主干道）等，交通优势明显。

　　2.地块周边有铜山区清华中学、启星中学、铜山新区实验小学、中国矿业大学、江苏师范大学等优质教育资源。

　　3.地块周边5km范围内有铜山万达广场成熟商圈及铜山区中医院等医疗资源。

　　4.地块临近泉山森林公园、无名山公园等景观资源。

　　以上就是徐州铜山区2019-38商住用地的相关介绍！该地块会花落谁家？12月23日将知晓！