2月28日邕宁区举行了一场土拍大战，南宁市平德房地产开发有限公司（平安不动产）以成交总价约12.18亿元竞得龙岗大道250亩商住地，其中，地块一，成交单价123万元/亩；地块二成交单价730万元/亩，该地块须配建国际级名校。

      地块详情

　　该地块位于邕宁区龙岗大道以东、三合路以南，实际出让总面积为166655.37㎡（249.98亩）。该地块由两宗地块组成，地块一为99.99亩教育用地，要求须配置一所幼儿园、一所小学、一所初中及一所高中的全龄国际级名校；

　　地块二为149.99亩商住用地，规划建设的基本条条件是容积率＞2.5且≤3.0（商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%）；建筑密度＞23%且≤30%；绿地率≥35%；建筑高度≤100米。宗地内须配置一所9班幼儿园，建筑面积不少于3510㎡，用地面积不少于5850㎡，且须设置一处建筑面积不少于450㎡的卫生服务站；设置文化活动站1处，建筑面积不少于400㎡；设置不少于1处公厕，建筑面积不少于60㎡。

　　据了解，竞得人在竞得在地块一后，须引入知名国际学校品牌(该品牌须已在中国境内办学，且旗下至少一所学校入围2017胡润百学中国国际学校百强排名前五十名)办学，自成交之日起30日内竞得人须提供与该知名国际学校品牌或该知名国际学校品牌正式授权的管理公司所签订的合作协议书，且须建设幼儿园、小学、初中、高中教育一体化。

　　竟得商资讯

       平安不动产作为中国平安旗下专业的不动产投资及资产管理平台,平安不动产注册资本金达200亿元,资产管理规模超3000亿元,业务涵盖商业地产、开发投资、产业发展、长租公寓、金融产品、策略及海外投资等领域。凭借卓越的价值链投资能力、全过程金融产品设计能力、全方位风险控制能力,平安不动产致力于成为一流的不动产资产管理公司。

　　地块预测

       地块位处于如邕宁区龙岗半岛，该半岛是南宁继柳沙后的一个半岛，拥有丰富的自然景观资源灵龟山公园，向北便是邕江。交通方面：地块位于龙岗大道、五象大道等城市主干道，且毗邻规划中的地铁4号线龙岗站。由于目前龙岗半岛的居住环境还不算成熟悉。虽然该地块目前区域内交房入住的小区较少，同时缺乏大型商业综合体、农贸市场等大型生活配套，活氛围欠佳，不过目前该区域也有许多的商业配套在建，龙岗未来的生活配套还是令人期待的。