3月13日合肥市举行了一场激励的土拍大战，出让2宗经营性地块，分别为合经区2018-07号地块与肥东县FD18-18号地块，土地总面积合计211.47亩。最终2宗地揽金11.289亿元，华盛拿下肥东和睦湖住宅地块，海恒集团底价拿下合经区地块。

　　海恒以单价215万元/亩夺得合经区2018-07号商住用地

　　合经区2018-7号地块位于合经区汤口路以北、九龙路以西，规划用途为商住用地，出让面积57.53亩。

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　　成交单价/总价

　　成交单价215万元/亩，总价12368.95万元

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　　楼面价

　　楼面价1612.49元/平米，溢价率0%

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　　地块解析

　　地块处于经开和肥西交界处，毗邻安徽大学和翡翠湖风景区，生态、商业、交通等资源较为完善。距离地块1.4公里处，是地铁3号线紫云路站，据悉3号线将于今年年底开通，提升周边生活人群出行效率。缺点是，地块西侧不到100米处是合九线，有一定噪音污染。

　　此外，根据出让条件，地块竞买人须为独立法人资格的国有企业或事业单位且注册资本金不低于2亿元人民币。且地块需配建租赁住房，并按照规划设计条件，配建12班幼儿园，幼儿园占地面积不少于5400㎡。

　　华盛以单价653万元/亩竞得肥东县FD18-18号地块

　　肥东FD18-18号地块位于肥东县四顶山路与渡江路交口西南角。规划用途为居住用地，出让面积153.94亩。

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　　成交单价/总价

　　单价653万元/亩，总价10.05228亿元

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　　楼面价

　　楼面价4897.48元/平米，溢价率30.60%

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　　地块解析

　　地块紧邻和睦湖公园，属于肥东新兴的和睦湖板块，目前该板块有地铁、高铁、公园，另外肥东一中新校区、城南小学都在其中，作为肥东县目前重点打造区域，未来发展潜力十分可观。但是地块东边过于荒凉，区域的发展周期预计较长，且地铁没有变现的情况下，交通优势不明显，次外，板块内并没有大的商业中心，所以算是优劣势对比较为明显，不知各大房企如何看待。

　　值得一提的是，该宗地早在2018年12月20日就已经上市，但是当时因为竞买人报价未达保留底价，地块惨遭流拍，当时最高报价为600万元/亩。2月27日拍卖会上转为挂牌出让。