12月17日，杭州钱塘新区挂牌1宗商住地，即下沙中心区单元JS0403-39地块，起始价341386万元，起始楼面价14745元/㎡（商业商务5002元/㎡，住宅19991元/㎡），该地块位于金沙湖板块，预计2020年1月17日出让。

　　一、下沙中心区单元JS0403-39地块基本信息

　　地块编号：杭钱塘储出[2019]11号

　　地块名称：下沙中心区单元JS0403-39地块

　　地块位置：位于钱塘新区中心区单元，东至规划支路绿化，南至金沙大道，西至幸福南路规划绿化，北至规划支路九

　　土地用途：商业商务兼容二类住宅用地

　　出让面积：82688㎡（约124亩）

　　容积率：1.0-2.8

　　建筑面积：231526.4㎡

　　起始价：341386万元

　　起始楼面价：14745元/㎡

　　上限价格：443386万元

　　上限楼面价：19151元/㎡

　　竞买保证金：68278万元

　　出让时间：2020年1月17日9：00

　　二、下沙中心区单元JS0403-39地块出让要求

　　1.当地块挂牌价格未达到设定上限价格443386万元时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。

　　2.当自持面积比例投报为100%时，则转入投报配建养老设施的程序。配建养老服务用房由竞得人按《杭州养老服务用房竞配协议书》规定，建成后无偿移交给管委会指定的单位。养老服务用房投报面积按照每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位计算。配建的养老服务用房计入容积率，土地用途按原地块规划用途确定，竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。

　　3.地块住宅部分建筑面积不大于地上计容总建筑面积的65%，且不少于2366.27平方米作为配建公共租赁住房。公共租赁住房将由受让人按《杭州市公共租赁住房配建协议书》的规定，建成后无偿移交给杭州市住房保障办公室。

　　4.地块商业商务部分地上计容建筑面积不小于地块计容总建筑面积的35%。其中按五星标准建设酒店，且客房数不少于300间，地上计容建筑面积不小于35000平方米（含不小于1800平方米无柱结构千人宴会厅一处；会议交流中心规模不小于4800㎡，其中无柱网结构主会场不小于2000平方米，总规模2800平方米的中小型会议厅不少于8个）；商务写字楼功能不小于30000平方米，配套性商业不大于5000平方米，不得设置专业市场。

　　5.地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于36850元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

　　6.地块适宜打造集高档住宅，甲级写字楼、商业中心、星级酒店、会议交流中心于一体的综合性混合社区。

　　三、下沙中心区单元JS0403-39地块周边配套

　　1.地块周边有金沙湖地铁站、下沙西地铁站等，交通便利。

　　2.地块周边有铭和苑幼儿园、杭州市下沙实验幼儿园、文海教育集团学林小学、月雅河小学、杭州市下沙第一小学、景苑小学、杭州市下沙中学、景苑中学等学校，教育资源丰富。

　　3.地块周边有泰美国际、龙湖时代金沙天街、自游港广场、铭和苑商铺、下沙商贸城、杭州东沙商业中心、杭州瑞纺贸易城等商业配套。

　　4.地块周边有金沙湖公园一期、浙江大学医学院附属邵逸夫医院等生活配套。

　　以上就是杭州钱塘新区下沙中心区单元JS0403-39地块的相关介绍！我们期待1月17日的到来！