3月25日上海市土拍一宗位于青浦徐泾的办公楼、租赁住房用地，最终上海吉利极创汽车设计有限公司联合上海中谏建设发展有限公司以底价约6.9亿元夺得青浦区徐泾镇诸陆西路北侧A5-13地块，楼面价5500元/㎡，溢价率为0。未来至少提供259套租赁房源。

　　地块具体信息

　　青浦区徐泾镇诸陆西路北侧A5-13地块

　　四至：东至A5-14地块，南至诸陆西路，西至徐创路，北至A5-14地块

　　土地性质：办公楼、租赁住房

　　出让面积：41868.2平方米

　　建筑面积：125604.6平方米

　　容积率：3

　　出让年限：办公楼 50年、租赁住房 70年

　　起始总价：69083万元

　　起拍楼板价：5500元/平

　　出让时间：3月25日9:30

　　地块出让条件

　　1、住宅套数下限： 259套。

　　2、地上建筑限高：建筑高度不大于80米，且住宅建筑高度差不应大于较高建筑的1/3。

　　3、地块内商业办公建筑面积占计容建筑面积比例为86%（计108019平方米），租赁住房面积占比为14%（计17584.6平方米）。

　　4、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于50%（计54009.98平方米以上）。

　　5、引入行业要求：

　　（1）办公自持部分引入汽车创新中心, 车载软件开发、新能源研究开发、汽车零部件研发、智能驾驶、智能互联、智能制造、智能用户体验、前瞻汽车电子、云/大数据应用、人工智能应用等技术创新工作。

　　（2）办公可售部分引入汽车相关高科技产业。

　　6、物业自持要求：

　　（1）受让人应当按出让年限整体持有全部租赁住房物业，以上自持物业仅用于出租。

　　（2）受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 50 %（计 54009.98 平方米以上）的办公物业。

　　地块周边

　　据悉，该地块临近地铁17号线蟠龙路站、徐盈路站，周边生活配套设施完善，鹤森生活广场、永业购物中心、竞衡大业广场、徐泾影剧院、德达医院、银涛高尔夫俱乐部等。教育资源丰富，有徐泾小学、徐泾中学、安乔国际双语幼儿园、国家会计学院、嵩华小学等。还有恒润大厦、虹桥VEG创意园、新中新集团上海猎豹产业园等办公区。

　　地块周边在售新盘为万科天空之城，目前在售主力面积为90平、155平2-4房，均价约58000元/平。据链家官网显示，地块处于徐泾区域，二手房均价5.6万/平，地块附近在售二手房为仁恒西郊花园6.2万/平、西郊大公馆6.1万/平、南山雨果4.7万/平。