3月27日，香港地政总署公布，启德第4B区1号地块以98.93亿港元批予新世界、恒基兆业、会德丰及中海外组合的财团，每呎楼面地价约1.37万港元。

　　据市场人士表示，这次成交地价符合市场对该地皮92.8亿港元至108亿港元的估值。其他投标者包括长实、新鸿基地产、建灏地产、华懋集团、参明有限公司，以及嘉华国际和信置合资投标。

　　资料显示，该地块面积约为10.32万平方呎，指定用作私人住宅用途，最低楼面面积为43.32万平方呎，最高的楼面面积可达72.21万平方呎。

　　莱坊执行董事及估价及咨询部主管林浩文表示，地价贴近所预期的下限，反映虽然地产商仍看好后市，特别因美国可能无能力“再加息”，但对“空置税”等因素有一定考量。他估计总发展成本约150亿港元至170亿港元，将以豪宅级数发展，落成后每呎售价2.5万港元起。