1月15日，温州市永嘉县挂牌1宗商住地，即永嘉县三江街道梅园村旧村改造地块，起始价47600万元，起始楼面价4497元/㎡，竞买保证金9520万元。该地块预计2月19日出让。

　　一、永嘉县三江街道梅园村旧村改造地块基本信息

　　地块编号：3303240022020002

　　地块名称：永嘉县三江街道梅园村旧村改造地块

　　地块位置：位于三江梅园村，东侧为梅园浦，南侧为梅园路，西侧为居住用地，北侧为山体

　　土地用途：城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地

　　总用地面积：69929.22㎡（约104.894亩）

　　安置房（划拨）面积：21818.182㎡

　　商品房（出让）面积：48111.038㎡

　　容积率：≤2.2

　　建筑面积：105844㎡（商业建筑面积占比≤10%。其产权允许分割销售或转让）

　　建筑密度：≤25%

　　绿化率：≥35%

　　建筑高度：≤55米

　　起始价：47600万元

　　起始楼面价：4497元/㎡

　　上限价：80920万元

　　上限楼面价：7645元/㎡

　　竞买保证金：9520万元

　　出让时间：2020年2月19日

　　二、永嘉县三江街道梅园村旧村改造地块出让要求

　　1.地块采用限地价竞配套用房（政策性住房）的方式进行，不设出让底价（政府保留价）。本次挂牌地块设定上限价格为80920万元（溢价70%），当地块报价未到上限价格时，实行自由竞价，按价高者得原则确定竞得人。当竞买报价达到上限价格时，自动转入竞配套用房（政策性住房），并按投报面积最高者确定竞得人。达上限竞配套用房面积，最高竞报面积为91000㎡，项目竣工验收后无偿移交给属地政府。

　　2.地块需配套居委会（国有行政办公用房），建设面积约100-150㎡，配建社区卫生站，建设面积约150㎡，由受让方无偿建设，产权归政府所有。

　　3.地块涉及的规划梅园路及其配套设施，由三江街道和梅园村委会做好山体政策处理和审批工作，由土地受让人按照规划设计要求做好山体开挖，并按规范要求与安置房同步建设。起点为104国道口，终点为长岙凹儿，全长约500米。

　　4.土地受让人须在该宗地块内配建地上计容建筑面积48000㎡的拆迁安置用房（其中住宅45000㎡，预留住宅2200㎡，商业800㎡，不含安置房部分需配建的物业等配套附属用房，安置房部分需配建的物业等配套附属用房由受让人无偿配建并在出让面积中扣减不计配建款）和相应1：1的地下停车库（约400个，已含预留），其中住宅22244㎡，由受让人承担该部分补缴土地出让金、税、房屋维修基金等相关税费。

　　5.配建的拆迁安置用房位置落实在大榕树的西侧、沿梅园浦第一排，第一排不足，安置第二排、依次类推。800平方米商业安置房安排在沿梅园浦第一排第一层。

　　6.拆迁安置用房及地下车位的配建款总价为21620万元。48000平方米拆迁安置用房造价18820万元，其中移交给梅园村集体的950㎡（800㎡商业安置房及一个150㎡的套房）不计配建款，地下车位造价2800万元。

　　三、永嘉县三江街道梅园村旧村改造地块周边配套

　　1.地块周边有三江街道联中幼儿园、永嘉县瓯北镇第九小学、永嘉县罗东小学、黄田小学、瓯北八小、黄田中学等教育资源。

　　2.地块周边有永嘉江南医院等医疗资源。

　　3.地块周边有立体城购物中心、世纪名门、温州路之遥奥特莱斯商业广场等商业配套。

　　4.地块周边有台山公园、双塔公园、原野创意农业公园等休闲娱乐配套。

　　以上就是温州永嘉县三江街道梅园村旧村改造地块的相关介绍！该地块会花落谁家？2月19日我们拭目以待！