2月13日，东莞麻涌镇挂牌1宗商住地，地块编号为2020WR002号，位于麻涌镇东太村，起始价43048万元，起始楼面价5100元/㎡，该地块预计3月19日出让。

　　一、东莞麻涌镇2020WR002号地块基本信息

　　该地块土地用途为城镇住宅用地、商服用地（R2+C2二类居住用地+商业金融业用地），占地面积33763.2㎡，容积率1.0-2.5，建筑面积≤84408㎡（地块居住计容建面不超过地块总计容建面的70%，商业计容建面不超过地块总计容建面的30%。），建筑密度≤28%，设上限价80478万元，上限楼面价9534元/㎡，竞买保证金12000万元，增价幅度500万元。

　　地块将以“竞地价+竞剩余商业自持年限+终次报价”的方式竞拍。在竞价过程中，若竞买申请人的最高报价不超过(即小于等于)最高限制地价为80478万元时，按照价高者得原则确定竞得入选人及成交地价款。

　　当报价达到最高限制地价后，不再接受更高报价，竞买方式转为竞剩余商业用房计容建筑面积的自持年限（可竞剩余商业用房计容建筑面积约5322平方米，自持商业用房自取得房屋权属登记后持有年限不低于2年，竞报阶梯为2年），按照网上限时竞价阶段截止时竞买人报出自持年限最高的原则确定竞得人。

　　当竞买人报出自持商业用房年限达到最高年限（40年）交易上限时，仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的，交易系统暂停报价，转为通过网上终次报价方式确定竞得入选人，终次报价区间为80478万元至80978万元，以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人，其所报的终次价格为成交价格，并自持剩余商业部分年限40年。

　　二、东莞麻涌镇2020WR002号地块周边配套

　　1.地块周边有乐怡幼儿园、麻涌镇第一小学、麻涌一中、东莞市麻涌中学、东莞市新港学校、中山大学新华学院(东莞校区)等教育资源。

　　2.地块周边有东莞市水乡中心医院等医疗资源。

　　3.地块周边有嘉荣购物广场、新旧货市场、麻四肉菜综合市场、古梅新天地、东太市场、新基市场等商业配套。

　　4.地块周边有麻二公园、文化体育公园等景观资源。

　　三、东莞麻涌镇2020WR002号地块出让要求

　　1.须在地块上无偿配建商业建筑面积20000平方米，交付标准为毛坯房。

　　2.竞得人须在地块上无偿配建商业建筑面积2万㎡，其中一层7000㎡，二、三层各6500㎡（若无第三层商业建筑，则将第三层商业建筑面积纳入第二层商业建筑面积里），并无偿移交给政府或政府指定的接收单位。

　　3.综合考虑无偿移交的商业，以及公厕、管理用房等，地块实际楼面起价约7644元/㎡，实际上限楼面价为13471元/㎡。

　　4.地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让；成交后30日内，由麻涌镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　以上就是东莞麻涌镇2020WR002号地块的相关介绍！该地块会花落谁家？3月19日我们拭目以待！