2月12日，温州瑞安市挂牌1宗商住地，即塘下片T8-2-4-1、T8-1-11地块公开出让部分，起始价90910.86万元，起始楼面价7732元/㎡，该地块预计2月24日出让。

　　一、塘下片T8-2-4-1、T8-1-11地块公开出让部分基本信息

　　地块编号：2020XG005号

　　地块名称：塘下片T8-2-4-1、T8-1-11地块公开出让部分

　　地块位置：位于瑞安市塘下镇与汀田街道交界处，康欣花园南侧

　　地块四至：东至塘下大道，西、南至康欣路，北至现状康欣花园

　　土地用途：商服用地、住宅用地、教育用地（幼儿园）

　　出让面积：43897.48㎡

　　容积率：2.68

　　建筑面积：117574㎡（商业建筑出让面积≤12559㎡，幼儿园建筑面积≥3238㎡）

　　建筑密度：≤30%

　　绿地率：T8-2-4-1地块≥35%，T8-1-11地块≥30%

　　建筑高度：≤80米

　　起始价：90910.86万元

　　起始楼面价：7732元/㎡

　　上限价格：118110.86万元

　　上限楼面价：10046元/㎡

　　竞买保证金：18182.18万元

　　出让时间：2020年2月24日

　　二、塘下片T8-2-4-1、T8-1-11地块公开出让部分周边配套

　　1.地块周边有贝尔实验幼儿园、塘西小学、塘下镇中心小学、瑞安市塘下职业中等专业学校塘川校区等教育资源。

　　2.地块周边有塘下名泰广场、塘西购物中心、金鹰超市、塘下一百家电商场等商业配套。

　　3.地块周边有后朱河滨公园、官渎公园、温瑞公园、临河公园等景观资源。

　　三、塘下片T8-2-4-1、T8-1-11地块公开出让部分出让要求

　　1.本次国有土地使用权挂牌出让在挂牌竞标过程中，若地块竞价总报价小于118110.86万元时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价总报价达到118110.86万元时（楼面地价10046元/㎡），地价予以锁定，转为在此价格基础上通过竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，配建的政策性住房应与商品房品质保持一致并集中布置，具体布置位置以自然资源和规划部门和住建部门批准为准，建成后按各自核定建筑面积占总出让建筑面积的比例无偿移交给瑞安市人民政府、瑞安市塘下镇上马村股份经济合作社以及瑞安市汀田街道金后村股份经济合作社，最终建设和移交的建筑面积不小于竞报的配建面积，且最小单元为套。

　　2.本宗地拟实行带方案出让，公开出让部分以挂牌方式公开出让，不设保留底价，按地价高者得原则确定竞得人；代建部分以协议出让供地给瑞安市塘下镇后朱村股份经济合作社和瑞安市汀田街道金后村股份经济合作社。公开出让部分竞得人须一并代建安置房。

　　3.代建要求：经济合作社自持部分由受让单位代建，代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理，代建建筑工程造价为不少于4500元/㎡（面积按地上计容积建筑面积计算）。安置房代建有关具体要求，包括其中的代建成本和有关规费负担和具体结算方式等，由受让人分别与瑞安市塘下镇后朱村股份经济合作社和瑞安市汀田街道金后村股份经济合作社签订安置房代建协议，按签订协议执行。安置房代建协议由塘下镇人民政府和汀田街道办事处负责把关。

　　4.公开出让部分竞买申请人在提交竞买申请之前须全面阅读和充分了解安置房代建具体要求和代建协议内容，一旦提交申请即视为对代建协议没有异议并全部接受，一旦竞得本宗地，受让人要全面履行安置房代建协议的条款要求与义务，对有关承诺承担法律责任。在本宗地挂牌成交后10天内，竞得人分别与瑞安市塘下镇后朱村股份经济合作社和瑞安市汀田街道金后村股份经济合作社在不违反法律法规及《土地出让合同》的前提下，签订安置房代建协议，并由双方法律顾问进行现场鉴定。

　　以上就是塘下片T8-2-4-1、T8-1-11地块公开出让部分的相关介绍！该地块会花落谁家？2月24日我们拭目以待！