4月25日长春市土拍南关区2宗棚改地块，2宗地块相邻，处于长春市临河街南。最终，2宗地分别被吉林宝裕、吉林弘富以楼面底价摘得。

　　一、地块信息详情

　　地块一

　　宗地代码：220102012003GB00056

　　土地位置：南关区（棚户区）东至临河街延长线、南至现状河流、西至丙十六街、北至福祉大路

　　土地面积：172581平方米

　　规划用地性质：二类居住用地

　　容积率：＜2.2

　　建筑密度：＜35%

　　建筑高度：＜100米

　　绿地率：＞30%

　　挂牌出让起始价：（楼面地价）2207元/平方米

　　增加幅度：10元/平方米

　　竞买保证金：16800万元

　　出让年限：住宅70年，商服40年

       此棚户区项目地，面积17万余平，楼面起价2207元/平米，此地块面积较大，最终被吉林宝裕房地产开发有限责任公司以楼面底价2207元/平米拍得。

　　地块二

　　宗地代码：220102012003GB00046

　　土地位置：南关区（棚户区）东至空地、南至空地、西至丙十六街、北至规划路

　　土地面积：54165平方米

　　规划用地性质：二类居住用地

　　容积率：＜2.2

　　建筑密度：＜35%

　　建筑高度：＜100米

　　绿地率：＞30%

　　挂牌出让起始价：（楼面地价）2219元/平方米

　　增加幅度：10元/平方米

　　竞买保证金：5300万元

　　出让年限：住宅70年，商服40年

　　此棚户区项目地，面积5.4万余平，楼面起价2219元/平米，最终被吉林省弘富房地产开发有限责任公司以楼面底价2219元/平米拍得。

　　二、地块周边配套

　　1、两宗地块相邻，处于长春市潜力板块——临河街南延长线板块，处于净月，经开，南关三区的交汇处，邻轻轨4号线延长线；

　　2、周边楼盘有宝裕·悦兰湾目前接受咨询中，首推一期产品，户型建面约88-160平米，毛坯交付，预计2020年10月末交房；大众置业理想城市目前接受咨询中，叠墅及平墅为6层，小高层为18层，大高层为33层；一期叠墅户型建面约164/173/180平，平墅户型面积143/190平米，小高层户型面积104-137平，高层户型面积85-121平。

　　据悉，此次宝裕拍下地块一，将会用于开发宝裕悦兰湾二期，宝裕悦兰湾一期产品为小高层产品，二期预计规划为小高层大高层以及洋房产品。地块北侧即为地铁6号线（规划建设中）、东侧为轻轨4号线延长线（即将开工）、东北侧为建设中的欧亚广场和新天地购物广场、南侧有一块9年一贯制的教育用地正在筹备中。而地块二被大众拍下即将被用于开发大众置业理想城市后续产品。