4月26日杭州市土拍市场迎来又一轮拍地潮，共推出6宗地块，分别位于江干区、拱墅区、西湖区和下城区。总出让面积281亩，总建筑面积49.2万方，总起价75.2亿元。最终6宗地块均成功出让，总揽金84.8亿元。分别由滨江集团、新城控股、中骏、地铁置业&宝龙、海滨建设、中海地产竞得！

　　土拍详情

　　1、杭政储出[2019]20号彭埠单元B/R-37地块，仅经过3轮竞价，最终由杭州滨哲企业管理有限公司 （滨江集团）以总价162353万元竞得，成交楼面价17368元/㎡，溢价率1.25%。

　　地块住宅建筑面积不大于地上建筑面积的40%。若商业部分地价参照去年1月19日祥生彭埠22号商地的拿地价格（9697元/㎡），则住宅部分实际楼面价为28875元/㎡。

　　住宅实际楼面价对应保本房价为41856元/㎡（精装，含2000元车位利润）。相比彭埠新城目前普遍售价4.5万元/㎡，住宅部分约有7.5%的利润。

　　2、杭政储出[2019]21号艮北新区单元JG1601-R21-03地块，经过49轮竞价，最终由杭州亿盛房地产咨询有限公司（新城）以总价271581万元竞得，成交楼面价24121元/㎡，溢价率22.57%。

　　地上需配建不少于11259.19平方米（占10%）地上住宅建筑面积作为公共租赁住房。若公租房成本按4000元/㎡计算，实际地价为27245元/㎡。刚好介于艮北新城核心区（3万）和九堡（约2.5万）地价之间。

　　地块实际楼面价对应保本房价为39731元/㎡（精装，含车位利润2000元）。已经接近艮北核心区招商越秀公园1872的售价（4.07万元/㎡，高层精装）。

　　3、杭政储出[2019]22号彭埠单元B/R/S41/S42-36地块，仅3轮有效报价，最终由新方投資有限公司（中骏）以总价159496万元竞得，成交楼面价17128元/㎡，溢价率1.27%。

　　项目适宜打造以商业商务、住宅和公交站场为主的建筑，不得设置专业市场；住宅建筑面积不大于地上建筑面积的40%。若商业部分地价参照去年1月19日祥生彭埠22号商地的拿地价格（9697元/㎡），则住宅部分实际楼面价为28274元/㎡。住宅实际楼面价对应保本房价为41072元/㎡。

　　此外，根据公示，地块需设置公交站场一处，单独设置出入口，场站面积不小于5000㎡，拟设置3条公交线路，配建管理用房建筑面积不小于1500㎡/条控制，具体位置在方案中明确。鼓励公交站场与其他功能建筑结合布置，结合布置时建筑内公交站台、通道部分建筑面积可不计入容积率。以划拨方式供地，由杭州市钱江新城投资集团有限公司负责回购，移交给市城投集团。

　　4、杭政储出[2019]23号桃源单元B1/B2/S2-03地块，仅挂牌期间1轮报价，最终由杭州市地铁置业有限公司&浙江宝龙星汇企业管理有限公司（宝龙）以底价66420万元竞得，成交楼面价5273元/㎡，溢价率0%。

　　根据规划，项目适宜打造集商务、娱乐、餐饮、休闲、办公于一体的特色商业商务建筑，不得设置专业市场，不得建设公寓式办公，酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于300㎡。

　　此外，地上总建筑面积不大于125961平方米，需自持地上建筑面积不少于5万平方米，自持年限40年。

　　5、杭政储出[2019]24号留下单元XH1312-13地块，经过36竞价，最终由浙江海滨建设集团有限公司以总价14886万元竞得，成交楼面价26627元/㎡，溢价率88.76%。

　　适宜打造以商业为主的建筑。不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。

　　6、杭政储出[2019]25号文晖单元XC0402-R/B/S2/S42-27地块，经过35轮竞价，最终由杭州中海海创房地产有限公司（中海地产）以总价173475万元竞得，成交楼面价28210元/㎡，溢价率25.28%。

　　地块商业商务建筑面积不少于地上计容建筑面积的50%，适宜建设商务、休闲、酒店、办公等商业商务建筑，不得设置专业市场。

　　若商业部分地价参照周边成交商地均值（1.5万元/㎡），则住宅部分实际楼面价为41419元/㎡。

　　住宅实际楼面价对应保本房价为58072元/㎡（建安按照9000元/㎡计算，车位利润按照2000元/㎡计算）。

　　以上就是今天杭州主城区土拍6宗地块的相关介绍！