5月7日上海市闵行区土拍一宗宅地，即闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07B-01地块，土地面积8.38万平方米，最终碧桂园以底价19.27亿元摘得，楼面价约1.92万元/平方米。

　　一、地块详情

　　闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07B-01地块，东至规划路，南至茜昆路，西至中瑞路，北至骏祥路。容积率1.2。

　　二、地块要求

　　1、本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的7.0%以上，计7035.65平方米以上。

　　2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50.00%以上(不包含保障性住房等)，计46736.8平方米以上。

　　3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计60305.76平方米以上。

　　4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%(计15076.39平方米以上)的住宅物业(除按照相关规定及合同约定应当移交政府及政府有关部门的保障房等物业外)，以上自持面积须用于租赁。

　　5、住宅套数下限： 967。

　　该地块位于闵行西南部的马桥板块，是以旗忠网球中心为核心的高端居住区，绿城玫瑰园、御涛园、长岛别墅就坐落在地块周边，目前御涛园在售建面约386㎡独栋别墅，总价2900万/套起。由于该地块容积率低至1.2，预计未来这里将建别墅或低层洋房产品为主。

　　三、区域交通

　　1、地块周边以别墅区为主，出行主要靠自驾，通过地块南侧元江路向东上嘉闵高架路转延安高架路，或虹梅高架路连接南北高架可来回市区；

　　2、地块西侧为公交闵行2路曙光路茜昆路站，可短驳至5号线颛桥路站，通过5号线可换成1号线，到达莘庄、上海南站、徐家汇、人民广场、上海火车站等地。

　　四、周边项目

　　1、地块周边2公里范围内拥有多个二手高端别墅楼盘，绿城玫瑰园、中房森林别墅在区域内关注度较高，近两年成交稳定，绿城玫瑰园成交均价69000元/㎡左右，中房森林别墅成交均价45000元/㎡左右。

　　2、一手新房方面，距离项目南侧4公里左右有2个新房在售项目，分别为禹洲府和卓越维港。禹洲府目前在售建面约77-125㎡的2-4房，均价约46000元/㎡;卓越维港低区洋房即将售罄，目前少量低区洋房房源在售，房源总价约420万/套，在售户型建面约90㎡，均价约46500元/㎡。

　　以上就是闵行区马桥镇闵行新城MHC10801单元07B-01地块土拍结果的相关信息！