今日，天津两宗颇受关注的地块，分别在滨海和市区土地交易中心迎来出让。首先来看结果：

　　海教园津海河园(挂)2019-062号、063号组合地块，由华宇以总价28.9亿元摘得，地块建筑面积327275㎡，合算综合楼面价8830元/㎡。

　　滨海开发区地块津滨开（挂）2019-2号，由复地以总价36.001亿元摘得，地块建筑面积437734.86㎡，合算综合楼面价8224元/㎡。

　　以上两宗地块的出让总金额近65亿元。

　　海教园供地升温引发房企“围观”

　　下午出让的海教园地块津海河园(挂)2019-062号、063号，是一宗商住捆绑的“打包”地块，位于同心路南北两侧。

　　具体位置：津海河园(挂)2019-062号地块东至雅润路，南至同心路，西至现状公交站，北至胜利河。津海河园(挂)2019-063号地块东至雅馨路，南至同德路，西至和慧南路，北至同心路。

　　与该宗地相隔不远的，除了鲁能泰山7号，仁恒海和院，龙湖天宸原著，雅居乐御宾府，景瑞翰邻等项目之外，还有本月初阳光城以12亿总价，自持27000㎡竞得的阳光城海教园地块。（原文详情：14家房企“抢破头”，阳光城自持2.7万㎡出线）

　　本宗地块起始出让总价25.45亿元，总规划体量约32.7万平方米，折合起始楼面价7776元/平米。其中商服用地出让土地面积47786.7平方米，起始价3.45亿元；住宅用地出让土地面积182573.8平方米，起始价22亿元。

　　今日地块的摘牌，共有京能蓝光、雅居乐、金融街、华宇4家房企参与竞拍。而本月初的一宗宅地，更是吸引了14家房企的报名竞价，场面好不热闹。海教园在经历了2018年短暂的市场冷静期之后，今年二季度再次迎来供地高峰，也算是天津土地市场逐步回暖的一个信号。

　　“神秘”买家摘得滨海开发区地块

　　5月29日上午，位于滨海开发区新金融大道东侧的一宗巨型综合地块迎来摘牌。该地块自4月24日挂牌开始，就引发了业内的一番讨论。吸引大家关注的不是36亿的起始总价，也不是43万㎡的开发体量，而是高达7.8的住宅容积率。

　　津滨开(挂)2019-2号地块位于天津开发区新金融大道东侧、永太路北侧，四至为：东至规划融智路、南至永太路、西至新金融大道、北至规划汇国街。地块西侧与滨海高铁站仅一街之隔，不远处金融大厦林立，洲际酒店、宝龙广场等配套设施也比较齐全。

　　该宗地自身包含10个子地块，分为住宅、商服、公园绿地、道路等多种用途。从容积率来看，该地块建成项目多为超高层建筑，最高达到8.6，最低也有4.0，限高在100米到300米之间。其中最高的住宅，限高在180米。

　　对于今日拿地的开发商，之前已传出一些风声，但一直处于“半神秘”状态。直到此刻揭晓答案，大家才得以一睹真容。不过，既然地块最终顺利成交，说明复地早已有所筹备。接下来，大家期待的就是这处足以打破天津住宅纪录的项目，最后会以怎样的形式呈现在我们面前。