6月5日，南京市雨花台区土拍1宗商住用地，即雨花台区板桥新城十一期地块，该地块编号为NO.2019G18，经过120轮竞价，最终由南京惠都企业管理有限公司（宋都）以上限价格32.3亿元夺得，楼面价15453元/㎡，溢价率47.49%，竞配自持租赁用房建筑面积3000㎡。

　　一、NO.2019G18地块基本信息

　　雨花台区板桥新城十一期地块，地块东至规划板东路，南至规划三号路，西至规划五号街，北至华新路。出让面积92896.07㎡，综合容积率2.25，建筑面积209016.2㎡，起价219000万元，起始楼面价10478元/㎡。设上限价格323000万元，上限楼面价15453元/㎡，达到上限后竞配自持面积。

　　二、NO.2019G18地块出让要求

　　1.该地块须配建建筑面积不小于8775平方米的租赁住房，由竞得人建成后用于租赁，不得上市销售，不得转让，纳入全市租赁住房管理；

　　2.A分区商业办公建筑面积占地上建筑面积的比例应控制在10%至15%；

　　3.B分区为幼托用地，由板桥新城管委会出资并建设，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，建成后移交雨花台区政府，所对应土地按划拨方式供应；

　　4.C分区为基层社区中心用地（地上可建建筑面积约4645.38平方米），具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动室，建筑面积不小于200平方米；基层社区服务中心，建筑面积不小于600平方米；社区警务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于150平方米；公厕，建筑面积不小于60平方米。上述设施中，社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕（建筑面积共计不小于2010平方米）由竞得人建成后移交板桥新城管委会，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，建设费用经第三方审计机构确认后，由板桥新城管委会支付给竞得人。所对应土地按划拨方式供应，出让面积据实核减，出让成交价款总额不作调整；

　　5.该地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率不低于50%，住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

　　三、NO.2019G18地块周边情况

　　1.地块位于富力尚悦居南侧，整个用地面积9.8万方，接近10万方，出让面积更是多达9.2万方，可谓是一个体量巨大的地块，若按照2.25容积率来算，后期可打造近21万方；

　　2.目前地块内部较为平整，仅有部分小池塘，目前还有周边居民在里进行种菜等；

　　3.地块周边配套条件也不错。地块西南侧就是莲花湖和花生唐，步行十分钟左右就能达到，周边还有南京市雨花医院、金地体育公园、富力星光里、南京板桥中学以及在建的雨花吾悦广场等生活配套；

　　4.目前区域内仅石林云城1盘在售，而区域二手房价格最高的是金地自在城。

　　以上就是雨花台区板桥新城十一期地块的相关介绍！