7月23日，上海金山新城一宅地经过招标成功出让，即金山区金山新城JSC1-0401单元1-01-01地块，由建发以总价17.96亿元竞得，成交楼面价12034元/㎡，溢价率0.28%。

　　一、金山区金山新城JSC1-0401单元1-01-01地块基本信息

　　地块四至：东至卫零北路，南至龙堰路，西至东平北路，北至龙湾路

　　土地性质：普通商品房

　　出让面积：82920.7平方米

　　建筑面积：149257.26平方米

　　容积率：1.8

　　出让年限：70年

　　起始总价：179109万元

　　起拍楼板价：12000元/平

　　二、金山区金山新城JSC1-0401单元1-01-01地块出让条件

　　1.住宅套数下限：1403套。

　　2.地上建筑限高：60米。

　　3.配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计7462.86平方米以上。

　　4.全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的60.00％以上（不包含保障性住房等），计85076.64平方米以上。

　　5.中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%,计89554.36平方米以上。

　　6.功能业态要求：配套商业建筑总量控制在总建筑面积的1%以下，建议集中布局，避免出现大量沿街商铺。业态以满足小区居民日常生活需求的生活性服务业为主。

　　三、金山区金山新城JSC1-0401单元1-01-01地块周边配套

　　1.交通：地铁22号线金山卫站、金山万达公交枢纽站。

　　2.商业：百万达广场金山店、红星国际广场、金山悦立方商业广场、欧富商业广场、思致商业广场、绿地东海岸财富广场、易家商业中心。

　　3.教育：金卫中学、上海金山初级中学、上海市金山小学、金山区民办查山小学、新城幼儿园、金山教育学院。

　　4.医疗：地块距离复旦大学附属金山医院仅0.2公里。

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