今天（7月31日），温州龙湾区滨江商务区土拍1宗商住地，即温州市滨江商务区桃花岛片区T05-14a地块，吸引大发、旭辉、招商、中梁等4家房企参与竞拍。经过10轮竞价，最终被温州昌卓商务信息咨询有限公司（旭辉）以总价17.41亿元斩获，成交楼面价12928元/㎡，溢价率2.7%。

　　一、温州市滨江商务区桃花岛片区T05-14a地块基本信息

　　地块位于温州市龙湾区蒲州街道屿田村，出让面积39608㎡（59亩），容积率1.3-3.4，计入容积率建筑面积约134667㎡，其中兼容的商业建筑面积≤11882平方米（含菜市场）。

　　地块起始价16.96亿元，楼面价12594元/平方米，并设有上限价22.06亿元，上限楼面价16381元/平方米。

　　二、温州市滨江商务区桃花岛片区T05-14a地块规划要求

　　地块内配建基层社区服务用房一处（套内建筑面积≥500平方米）、文化活动站一处（套内建筑面积≥500平方米）、社区医疗卫生站一处（套内建筑面积≥150平方米）、老年活动站一处（套内建筑面积≥250平方米）、菜市场一处（套内建筑面积≥2000平方米）、公厕一处（套内建筑面积≥60平方米）、开闭所一处（建筑面积≥120平方米）、按要求配置居家养老服务用房，配建的公共配套设施由竞得人无偿代建。

　　三、温州市滨江商务区桃花岛片区T05-14a地块周边情况

　　1.地块东面与主干道瓯江路直接相接，出入条件较好。同时与会展路、机场大道、上江路等主干道不远，区域交通条件便利。

　　2.地块自带约1.2万方不到的商业配套，体量上能简单满足社区居民的日常需求，其中的菜市场方便居民之余，繁忙时段也会有噪音以及异味的“小烦恼”。

　　3.地块所在区域是以在建高端住宅为主的新兴板块，周边有德信招商的博悦湾，绿城的留香园，及新希望项目等。

　　四、温州市滨江商务区桃花岛片区简介

　　桃花岛片区首要特点是上处于鹿城、龙湾交界处，目前是以在建高端住宅为主的新兴板块，同时是潜在的“文教圈”。区域内目前在建中幼儿园2所，小学、中学各有1所，此外2公里内包括实验小学桃花岛校区(规划中)、中通国际学校(实验小学新城校区)、建设小学瓯江分校、白鹿温州外国语学校、温州第二实验中学等鹿城、龙湾的优质资源。其次，跳脱出区域的“行政归属”设限，该板块大规划上属于滨江商务区，相较一般的板块来讲，受到资源扶持的力度自然大些。同时与瓯江路相连，与CBD核芯段譬如“金融集聚区”以及日后老港区商圈一带距离不远，同样能享受商务区健全的配套。

　　以上就是温州市滨江商务区桃花岛片区T05-14a地块的相关介绍！