8月5日上午，佛山南海区丹灶镇土拍1宗商住地，即佛山市南海区丹灶镇大金智地金智二路北侧地段地块。本次地块拍卖共有4家房企参与，分别为括上坤、碧桂园、中梁、美的置业。经过近一个半小时，共19轮竞拍后，最终由上坤置业有限公司、深圳坤樾投资有限公司（上坤）以总价35169万元拿下，成交楼面价7088元/㎡，创下丹灶地价新高！溢价率18.14%。这也是上坤置业首次进驻佛山。

　　一、佛山市南海区丹灶镇大金智地金智二路北侧地段地块基本信息

　　该地块交易编号为TD2019(NH)WG0013。位于南海区丹灶镇大金智地金智二路北侧地段，东临美的翰湖苑，西侧紧挨翰林湖农业公园。土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地。地块出让面积24808.19㎡（约37亩），最大容积率为2.0，最大计容建面49616.38㎡，绿地率≥30％，建筑密度≤27%。

　　地块起始价29769万元，楼面起价6000元/㎡，保证金5954万元。上限价75913万元，上限楼面价15300元/㎡，租赁住房建面最高限制为48500㎡。以“最高限价+租赁住房建筑面积”的方式确定竞得人。

　　二、佛山市南海区丹灶镇大金智地金智二路北侧地段地块出让要求

　　1.地块商业部分不得超过总计容建面的20%，整个地块建筑限高54米。

　　2.本宗地的开发投资总额不得低于17366万元。

　　3.竞得人还须按要求配建公共社区用房（其中，建面不少于200㎡的文化活动室1处）、用地面积不少于165㎡的体育健身场地、物业用房、垃圾收集站和公共厕所等配套设施。

　　三、佛山市南海区丹灶镇大金智地金智二路北侧地段地块周边情况

　　1.从地块所处位置来看，该地块位于金智二路北侧地段，地处大金智地核心区位，东临美的翰湖苑，西侧紧挨翰林湖农业公园。

　　2.根据去年披露的规划，大金智地范围北至桂丹路，南至丹金大道，东临南沙涌，西至翰林湖，拟以智能安防产业为主，建设产城融合发展示范区，未来规划人口约2.28万人。除了此次挂牌地块外，片区未来还将至少4宗商住地。

　　3.目前，片区配套方面除了翰林湖公园外，还有已投用的有为小学、佳盛购物广场等，未来片区还将在地块北侧规划一所初中。

　　四、佛山南海区丹灶镇简介

　　丹灶镇位于佛山市南海区西部，地处粤桂黔高铁经济带、广佛肇核心区，是中国日用五金之都、中国百强镇、全国文明镇、国家生态镇、国家卫生镇、康有为故居所在地。围绕建设“生态产业新城、和谐有为丹灶”的发展目标，丹灶镇凝聚合力、主动作为，经济社会发展取得了丰硕成果，人民群众幸福感持续提升。

　　以上就是佛山市南海区丹灶镇大金智地金智二路北侧地段地块的相关介绍！