今天（8月14日），浙江金华义乌市土拍一宗商住地，即金融商务区二期城北路北侧地块，据了解，有滨江、金地、中梁、保利等多家知名房企参与该地块竞价，经过9轮竞价，最终被杭州滨茂置业有限公司（金茂）以总价363000万元斩获，成交楼面价13103元/㎡，溢价率10.67%。

　　一、金融商务区二期城北路北侧地块基本信息

　　金融商务区二期城北路北侧地块，位于义乌福田街道，东至春风大道，北至六都溪，南至城北路。土地用途为居住用地、商业用地以及公园用地，出让年限商服40年，住宅70年。

　　地块出让面积108645.95㎡（其中含公园绿地8561.81㎡，道路用地7619.11㎡），容积率2.2-2.55，总建筑面积277047.17㎡。起始总价32.8亿元，起始楼面价为11839元/㎡。不设保留价(底价)，竞买保证金为26.24亿元，増价幅度为1000万元的整倍数。

　　二、金融商务区二期城北路北侧地块周边情况

　　1.区位：地块所在的丝路新区是义乌完善国际化功能、建设全球小商品贸易中心的主承载区，致力于打造国家对外合作交流平台、国际贸易转型升级高地、国际化都市新区，有坚实的市场支撑。

　　2.商业医疗：地块周边分布有浙江大学医学院附属第四医院、义乌世贸中心、金融商务区、国际商贸城等，距金义东轻轨浙大附属医院站约500米。

　　3.休闲娱乐：地块毗邻义乌国际雕塑公园和江滨绿廊公园，居住环境良好。

　　4.其他：地块西南侧约500米处将规划打造义乌国际文化中心项目，涵盖博物馆、美术馆、会议中心、大剧院、展览中心等多种功能，是义乌今后的又一重要文化地标和城市新客厅。

　　三、金融商务区二期城北路北侧地块规划要求

　　1.住宅最小套型建筑面积不得少于70平方米，住宅标准层层高不应超过3.2米，裙房建筑外墙应采用石材、金属板材等高档装饰材料为主；

　　2.地下室应建2层及以上，单层层高不得超过5.5米；物业管理用房按地上总建筑面积的7‰进行配置，居家养老服务设施用房的套内建筑面积，按不少于住宅总建筑面积的2‰进行配置；

　　3.商业裙房计容建筑面积不得超过8000平方米；地块内规划30米道路西侧住宅建筑，根据城市天际线的要求，利用高度不少于20米无实际使用功能的屋顶造型，使整体住宅高度不少于100米；住宅最小套型建筑面积不得小于70平方米；

　　4.地块红线内包含公园绿地8561.81㎡，应按公园绿地标准建设，待项目施工完成后，公园绿地应对公共开放，并无偿移交给市政府；地块内包含道路用地7619.11㎡，应按城市道路标准建设，待项目施工完成后，道路应对公共开放，并无偿移交给市政府。

　　四、金茂集团简介

　　杭州滨茂置业有限公司的背景正是金茂集团，为第一次进入到义乌房地产市场。中国金茂是世界五百强企业之一，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市，是香港恒生综合指数成份股之一。中国金茂的历史可以追溯到上世纪90年代开发建设上海浦东地标性建筑金茂大厦，随即开发的上海国际客运中心和上海国际航运服务中心两大项目构成了上海北外滩的主体。

　　以上就是浙江金华义乌市金融商务区二期城北路北侧地块的相关介绍！据了解，金茂于8月2日还竞得无锡江阴1宗宅地。