今天（9月11日）上午，中山市古镇镇土拍1宗宅地，的课编号为W10-19-0030，位于中山市古镇镇文华路，最终，雅居乐以底价64318.56万元竞得，成交楼面价8000元/㎡，溢价率0%。

　　值得注意的是，此地块是二次挂拍，是去年10月10日挂拍后又在开拍前一天中止拍卖的古镇4宗地块之一，经对比，就是去年的地块一（即W10-18-0045地块）。对比去年的挂拍信息，起始楼面价从5000元/㎡直接涨至去年的最高限价8000元/㎡，涨了3000元/㎡，上涨幅度高达60%；起拍总价从4.02亿涨至6.43亿，上涨约2.41亿，上涨幅度约60%。

　　一、古镇镇文华路W10-19-0030地块基本信息

　　该地块现状为已平整，土地用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。出让面积26799.4平方米（折合40.1991亩），可建设用地面积26799.4㎡，最大容积率为3.0，最大计容建面80398.2㎡。绿地率≥38%，建筑密度≤30%，建筑限高80米。起始价64318.56万元，楼面起价8000元/㎡，竞买保证金为人民币32000万元。

　　地块上限价120597.3万元，上限楼面价15000元/㎡，以“最高限价+国有建设用地配建房面积”的方式确定竞得人。本次上网竞价起始楼面地价为8000元/㎡，即起始总价643185600元（约6.43亿），约16000000元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为80元/㎡。达到最高楼面地价15000元/㎡，即最高限制总价1205973000元（12.06亿）后，转入国有建设用地配建房面积竞价，竞价阶梯为480㎡/次（户型面积为90㎡-144㎡，不少于4套）。本次上网竞价出让不设保留价。

　　二、W10-19-0030地块出让要求

　　1.建设期限要求：在2020年11月16日之前开工，在2023年11月16日之前竣工。

　　2.建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。

　　3.根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）规定：土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。

　　4.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理。

　　5.本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。

　　三、W10-19-0030地块周边情况

　　1.地块位于文华路与安居路交汇处，南边为古镇灯饰城，北面为农业用地，紧邻前不久挂拍的古镇两块宅地。

　　2.地块毗邻城市主干道中兴大道北和新兴大道东，离东岸中路约1300米的距离，可快速连接佛江高速，交通便利。

　　3.地块附近多为灯饰商城、商店和物流公司，周边公共设施配套相对齐全，有古镇新医院、大信新都汇、曹二学校、曹布初级中学、曹布公园等。

　　4.地块周边当前较成规模的住宅小区不多，西向有碧桂园御府、盛世嘉元花园，西北向有富都花园。

　　以上就是中山古镇文华路W10-19-0030地块的相关介绍！