今天（9月19日），广州荔湾区出让1宗商住地，即荔湾区南岸路，珠江东侧冷冻厂地块，经过19轮报价，最终由广东保利房地产开发有限公司以成交价355450万元竞得，折合楼面价42520元/㎡，溢价率17.91%，成为荔湾区最高楼面价地块。

　　一、荔湾区南岸路，珠江东侧冷冻厂地块基本信息

　　该地块位于荔湾区南岸路，珠江东侧冷冻厂。土地性质为为二类居住用地兼容商业金融用地。出让年限居住用地70年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。地块出让面积37652.54㎡，容积率≤2.8，计算容积率建筑面积83596.77㎡。起始价301450万元，起始楼面价36060.01元/㎡，保证金人民币60290万元。

　　二、荔湾区南岸路，珠江东侧冷冻厂地块规划要求

　　1.地块出让价格设定最高限制地价为376186万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人，凡接受最高配建面积的竞买人可参与竞自持商品住房面积，竞价阶梯为该宗地商品住房建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

　　2.竞得人需采取装配式建筑的建筑方式，应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

　　3.地块为临江地块，限高严格，要求一线限高30米，二线限高100米，此外需配建占地0.2万㎡文化活动中心、肉菜市场等。

　　三、荔湾区南岸路，珠江东侧冷冻厂地块周边配套

　　1.地块位于位于老城西关，毗邻地铁5号线，一线临江，正对大坦沙岛，区位条件十分优越。

　　2.地块南邻荔湾西部的主干道之一南岸路，可与中山八路、环市西路、珠江大桥相接，可迅速到通达广州各区。不仅如此，地块周边地铁线网也十分发达，地铁5号线从地块南侧经过，最近的中山八路站距地块约800多米，可一线直达珠江新城、科韵路等商务区。区域1公里范围内还有5号线与6号线交汇的坦尾站，以及1号线和8号线北延段交汇的陈家祠站，交通便捷。

　　3.配套方面，地块临近中山八商圈，距离大型购物中心圣地新天地广场约600米，能满足居民日常生活的需要。其教育配套也十分优质，地块所处的南岸社区坐拥西关广雅实验学校、广雅小学、环翠园小学等多所名校，周边名校云集。

　　以上就是广州荔湾区南岸路，珠江东侧冷冻厂地块的相关介绍！据了解，今日广州花都区2宗宅地遭流拍。