今天（9月23日），东莞市麻涌镇出让1宗商住地，地块编号为2019WG031，位于大盛村新沙路西侧。据悉，此次参与竞拍的房企仅有万科、保利、金地3家。经过16轮报价，最终由东莞市万裕房地产有限公司（万科）以总价78910万元竞得，成交楼面价7263元/㎡，溢价率23.47%。

　　据了解，这不是本宗地块首次出让，其曾在2018年挂牌，总起价为8.15亿元，起始楼面价8050元/㎡，但由于多种原因，最后终止出让。本次再度出让，挂牌价格以及可售起始楼面地价均有所下调。

　　一、2019WG031地块基本信息

　　地块编号：2019WG031

　　地块位置：位于麻涌镇大盛村新沙路西侧，东临新沙路、西侧临近向阳路、北侧为万科江湾花园

　　土地用途：商住用地

　　出让面积：36214.73㎡（约54亩）

　　最大容积率：3.0

　　最大计容建面：108644.19㎡

　　起始价：63910万元

　　楼面起价：5883元/㎡

　　上限价：154072万元

　　上限楼面价：14181元/㎡

　　最小加价幅度：1000万元

　　出让年限：城镇住宅用地出让70年、商服用地出让40年

　　二、2019WG031地块出让要求

　　1.采用“最高限价+竞配建+终次报价”方式。

　　2.当交易达到上限后，交易系统会暂停接受新报价，转为通过网上终次报价的方式确定竞得入选人，终次报价的区间为154072万元-155072万元。

　　3.地块周围基础设施已达“三通”（即通水、通电、通路），会按现状出让。

　　4.地块成交后30日内由麻涌镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人。

　　5.宗地权利人须无偿配建宗地住宅计容建筑面积10%的比例（即不少于住宅计容建筑面积10321平方米）作为安居房；配建的安居房建筑面积包含在本宗地的计容建筑面积范围内，交付标准不低于该项目同类型住宅交付标准（精装房交付标准）。

　　三、2019WG031地块周边配套

　　1.地块地位于麻涌大盛村广麻大道旁，往东为广深沿江高速路，可以通过广麻大道直达到古梅商业街等镇中心配套；往西约1公里经东江大桥即可到达广州黄埔开发区，周边交通线路较为便捷。

　　2.地块周边有成熟的社区东盛新城，附近还有商业街，3公里范围内有大盛小学、大盛市场等生活配套，约7公里就是华阳湖湿地公园等成熟商业区。

　　四、东莞市麻涌镇简介

　　麻涌镇位于珠江口东岸、东莞市西北部，毗邻广州市开发区，是广东省中心镇，也是著名作家陈残云先生的小说《香飘四季》的原创地，麻涌宋时立村（1140年），名“古梅乡”。由于河网密布，1263年改名为“麻涌乡”。麻涌镇先后获得“中国曲艺之乡”“中国粮油物流加工第一镇”“全国文明镇”“全国绿化先进集体”“中国最具魅力乡镇”等荣誉称号。

　　以上就是东莞市麻涌镇大盛村新沙路西侧2019WG031地块的相关介绍！