9月27日，温州永嘉县三江商务区出让1宗商住地，即永嘉三江商务区B08、B16地块，经过70轮竞价，最终由温州瑞强房地产开发有限公司（国鸿新瑞）以总价212100万元竞得，成交楼面价4873元/㎡，溢价率41.40%。

　　值得注意的是，昨天出让位置相邻的温州永嘉县B09、B11地块得主同样是国鸿新瑞，而两宗地块若由一家单位竞得，有如下特别约定。

　　为鼓励地块协同开发，若本地块与相邻B09、B11地块由同一竞得人竞得（特别约定股东相同、股权一致的企业竞得两宗地块也视为同一竞得人），B08-04、B16地块非标志性建筑可提前申请办理预售许可，但标志性建筑工程形象进度须达到地块建筑标高的正负零，同时预售范围建筑工程形象进度须达到地块建筑标高的正负零。

　　出让地块位于三江商务区，总用地面积为146592.66平方米，计219.889亩，其中规划建设用地面积为101980.98平方米，计152.971亩。

　　分为B08、B16两宗地块，其中B08地块东侧为中心大道，南侧为规划八路，西侧为环江大道，北侧为楠瓯大道，由B08-04和B08-03两宗地块组成；B16大地块东侧为中心大道，南侧为规划八路，西侧为环江大道，北侧为规划八路，由B16-01 、B16-02和B16-03三宗地块组成。具体情况见下表：

　　出让地块总容积率为：4.268，其他规划设计条件按照《关于三江商务区B08、B16地块一宗219.889亩公园绿地、商业商务及居住用地的规划设计条件书》（永资规发〔2019〕176号）有关规定执行。法律法规及相关文件另有规定的从其规定。具体各分地块情况见下表：

　　地块规划为商服用地（零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地）兼容城镇住宅用地，具体各分地块土地用途如下表：

　　在B16-02地块内至少须建设一幢建筑高度180-220米的标志性建筑。标志性建筑B08-04、B16地块共同实施商品房预售资金统一监管，开设一个监管账户，严格参照《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》执行。B08-04、B16地块非标志性建筑在申请办理预售许可时，标志性建筑工程形象进度须整体达到20层以上，同时预售范围建筑工程形象进度须达到地块建筑标高的正负零。B08-04、B16地块标志性和非标志性建筑允许单独分别办理竣工验收。

　　地块红线图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）