今天（10月17日）上午，温州市鹿城区挂牌1宗商住地，即温州市广化桥路周边D-4-1地块，经过29轮竞价，最终由杭州润仕企业管理咨询有限公司（祥生）以总价64800万元竞得，成交楼面价16988元/㎡，溢价率24.86%。

　　据了解，本场土拍共有德信、弘阳、大诚、石榴、东原、荣安、祥生、大发&华鸿、交运&恒宏等9家房企参与竞投。

　　一、温州市广化桥路周边D-4-1地块基本信息

　　该地块编号为温审资中心土告字[2019]75号，位于温州市鹿城区广化街道，用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，出让年期城镇住宅用地70年，零售商业用地和餐饮用地40年。

　　地块出让面积21190.9平方米，容积率1.8，建设面积38144平方米（其中各兼容功能的面积≤11443.1平方米），建筑限高≤60米（且住宅建筑≥24米）。起始价51900万元，起始楼面价13606元/平方米，保证金10380万元，设上限价67500万元，上限楼面价17696元/平方米。

　　二、温州市广化桥路周边D-4-1地块规划要求

　　1.竞得人竞得地块后取得交运广化桥首末站（温州市广化桥路周边D-4-2地块）的代建权，具体建设要求按照《温州市广化桥路周边D-4-1地块项目建设管理合同》执行，温州市交通运输集团有限公司做好交运广化桥首末站全程监管。代建的交运广化桥首末站用地性质为划拨，国有建设用地使用权另行颁发《国有建设用地划拨决定书》。项目登记在温州市交通运输集团有限公司名下。

　　2.地块非兼容地下机动车位按规定另行缴纳地价款后，可由竞得人销售或出租，地下一层非兼容机动车位楼面地价780元/平方米，地下二层按390元/平方米执行，地下三层以下（含三层）免收出让金（不含市政基础设施配套费）。地下室、半地下室的建筑面积按建筑工程实际建筑面积计算，除作为车库及消防、人防等配套设备用房外，其余功能建筑面积另行单列建筑面积指标。

　　3.地块地下空间用于商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的，地下首层部分出让金按1544元/平方米，地下二层楼面地价按地下首层的772执行，地下三层以下（含三层）免收出让金。地块空间用于其他用途的，结建地下空间经规划主管部门核定单列建筑面积指标的，土地出让价款按平均成交楼面价在项目复核验收时结算收取。

　　三、温州市广化桥路周边D-4-1地块周边配套

　　1.地块位于鹿城路和广化桥路主干道交汇处，北接西城路，且地块为温州市公交集团大队原址，还原有一处公交站点（已废弃），因此许多公交线路都是经过该处，交通便利。

　　2.地块被三个不同分校区的百里路小学所环绕在其中，附近的学习温州市第四中学、温州十四高级中学等都与该地块相距较近，教育资源丰富。

　　3.温州5050购物中心及美美时尚广场都跟地块十分接近，地块斜对面还是东方柏悦酒店，医院有温州市瓯海区人民医院，附近还有密集的酒店、餐厅以及便利店，日常生活配套齐全。

　　4.环绕地块周边存在的住宅区近处已经有龙祥嘉园、金滨家园，广宇锦园，稍远一点还有潘桥锦园以及一些老式组团住宅区。人口居住环境密集，居住氛围浓厚。

　　以上就是温州市广化桥路周边D-4-1地块的相关介绍！据了解，9月17日，祥生竞得杭州余杭区一宗限价商住地，即崇贤新城向阳B-8地块。