今天（11月1日），广州南沙灵山岛尖出让1宗商住地，宗地编号为2019NJY-12，位于南沙区横沥镇灵山岛尖C1-25-02地块，该地块最终由深圳华丰世纪集团有限公司以底价105440万元竞得，成交楼面价10981元/㎡，溢价率0%。这是华丰世纪集团首次进入广州，落子南沙明珠湾区。

　　一、2019NJY-12地块基本信息

　　该地块土地用途为二类居住用地、商业服务业设施用地。出让面积38408㎡，最大容积率2.5，最大计容建面96020㎡（商业服务业计容建筑面积占总计容建筑面积比例≥30%）。挂牌起始价105440万元，起始楼面价10981元/㎡，竞买保证金为22000万元。

　　该地块设上限价152888万元，上限楼面价15922元/㎡，以“最高限价+竞配建人才公寓（住宅）+竞企业自持计容总建筑面积+摇号”的方式确定竞得人。

　　二、2019NJY-12地块规划要求

　　1.根据地块的设计要求，需要配建一个12班幼儿园，且要求独立占地，地块位置不能与番中公路和庙南路相邻。

　　2.建筑限高方面，幼儿园的建筑高度限高15米，地块实行分区限高，地块南侧靠近规划横三路60米范围内建筑限高80米，60米范围线以北至规划横四路塔楼建筑限高100米，且要求塔楼不允许只有同一种高度，需形成至少15米的高差。

　　3.地块竞得人须在本次出让地块成交后30天内与横沥镇七一村村民委员会签订开发协议，并要求竞得人须于土地交付后6个月内开工，36个月内竣工。

　　三、2019NJY-12地块周边配套

　　1.地块位于早前华润所拿地块的西侧，且相望对岸的横沥岛，是坐拥稀缺一线江景资源的优质地块，位于灵新大道城乡融合发展轴线之上。

　　2.地块周边有湾区实验学校、广大附中、规划中山大学附属（南沙）口腔医院、广东省中医院（南沙分院）等教育医疗资源。

　　四、深圳华丰世纪集团简介

　　深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司成立于1988年，至今已有30年的发展历程，现已发展成为国内知名、具有较大规模的集房地产开发、产业运营、金融服务、专业市场运营、能源开发、石油贸易、企业管理咨询于一体的多元化民营企业集团。其位于沿江高速旁、拥有一线海景的华丰前海湾项目代表着该集团房地产开发的实力，其楼盘已成为深圳最具标杆性高端住宅之一。

　　以上就是广州南沙灵山岛尖2019NJY-12地块的相关介绍！据了解，广州南沙灵山岛尖年内出让5宗商住地，此次出让的地块为第5宗。前面出让的4宗商住地分别被佳兆业、金茂、绿城、美的四家房企拿下。