今天（11月13日），南京建邺区出让1宗宅地，即建邺区双闸街道河西南部22-4号地块，经过22轮报价，最终由深业华东地产开发有限公司（深业控股）以总价123000万元竞得，成交楼面价29498元/㎡，溢价率20.59%。

　　一、建邺区双闸街道河西南部22-4号地块基本信息

　　地块编号：NO.2019G77

　　地块名称：建邺区双闸街道河西南部22-4号地块

　　地块四至：东至新亭路、南至元前路、西至现状道路、北至庐山路

　　土地用途：住宅用地

　　出让面积：17520.01㎡

　　容积率：2.38

　　建筑面积：41697.62㎡

　　绿地率：≥35%

　　起始价：102000万元

　　起始楼面价：24462元/㎡

　　最高限价：140000万元

　　上限楼面价：33575元/㎡

　　二、建邺区双闸街道河西南部22-4号地块规划要求

　　1.该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

　　2.该地块不接受联合竞买。地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给河西新城管委会。

　　3.该地块A分区商业建筑面积不小于地上总建筑面积的30%，商业用房建成后须由竞得人自持，不得销售、不得转让。B、C分区地上为代征绿地，地下部分与A分区一并出让，作为停车功能。A、B、C分区地下空间结合地铁站点布设不小于120个机动车位的社会公共停车场。

　　4.该地块B分区为基层社区中心用地，具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于500㎡；文化活动室，建筑面积不小于500㎡；体育活动站，建筑面积不小于200㎡；基层社区党群服务中心，建筑面积不小于500㎡米；社区警务室，建筑面积不小于40㎡；居家养老服务站，建筑面积不小于150㎡；公厕，建筑面积不小于60㎡；小型商业金融服务设施，建筑面积不小于1500㎡；以上设施中社区卫生服务站、文化活动室、体育活动站、基层社区党群服务中心、社区警务室、居家养老服务站、公厕共计1950㎡须由河西新城管委会出资并委托竞得人建设，须与住宅项目同步规划、同步建设、同步验收，建成后移交给河西新城管委会，移交的公建配套设施所对应土地按划拨方式供应。建设费用须经第三方审计机构确认后，由河西新城管委会支付给竞得人。

　　三、南京建邺区简介

　　建邺区是南京市的中心城区，是国家东部地区的金融服务中心，华东地区商务商贸中心和会展中心，长三角文体中心和创新创意中心，先后承办了十运会、中欧领导人会晤、南京亚青会、南京青奥会、国家公祭日、南京国际马拉松赛、2016年世界速度轮滑锦标赛、世界女排大奖赛总决赛、2017年世界轮滑锦标赛等一系列重大国际国内活动。区内有莫愁湖、河西中央公园、河西滨江公园、南京奥体中心、绿博园、侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆、中国南京云锦博物馆、江心洲等众多景点。

　　以上就是南京建邺区双闸街道河西南部22-4号地块的相关介绍！