今天(12月9日)上去，温州瑞安市出让1宗宅地，即塘下镇上马村AM1城中村改造地块公开出让部分地块，仅2轮报价，最终由瑞安市鸿邦置业有限公司（华鸿嘉信）以总价27980万元竞得，成交楼面价6824元/㎡，溢价率0.36%。

　　一、塘下镇上马村AM1城中村改造地块公开出让部分地块基本信息

　　地块编号：2019XG021号

　　地块名称：塘下镇上马村AM1城中村改造地块公开出让部分地块

　　地块位置：位于瑞安市塘下镇上马村，规划前池路以北，上马河以南，规划正钧路以西，规划祥和大道东侧

　　土地用途：住宅用地

　　总用地面积：31256.9㎡（46.89亩）

　　出让面积：12615.4㎡

　　容积率：≤3.25且＞1

　　计入容积率总建筑面积：≤101585㎡[其中住宅建筑出让面积≤41000㎡，其余建筑面积≤60585㎡（住宅建筑≤56321㎡和商业建筑面积≤4264㎡）由村经济合作社自持]

　　建筑密度：≤25%

　　绿地率：≥25%

　　建筑高度：≤95米

　　起始价：27880万元

　　起始楼面：6800元/㎡

　　上限价：36180万元

　　上限楼面价：8824元/㎡

　　竞买保证金：5576万元

　　需要注意的是，该地块由挂牌出让的商品房和安置房两部分组成。

　　二、塘下镇上马村AM1城中村改造地块公开出让部分地块出让要求

　　1.若地块竞价总报价小于36180万元时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价总报价达到36180万元时（楼面地价8824元/㎡），地价予以锁定，转为在此价格基础上通过竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人。

　　2.本宗地拟实行带方案出让，总用地面积31256.9㎡（46.89亩），其中商品房用地面积12615.4㎡以挂牌方式公开出让，不设保留底价，按地价高者得原则确定竞得人，土地用途为住宅用地；安置房用地面积18641.5㎡以划拨方式供地给瑞安市塘下镇上马村股份经济合作社。

　　3.商品房竞得人须一并代建安置房。安置房与商品房须统一规划，统一设计，统一施工，统一建设标准，统一竣工验收，统一物业管理，代建建筑工程造价为不少于4700元/㎡（面积按地上计容积建筑面积计算），建设工程经竣工验收合格后移交瑞安市塘下镇上马村股份经济合作社。

　　三、塘下镇上马村AM1城中村改造地块公开出让部分地块周边配套

　　1.地块周边有春晖幼儿园、春蕾幼儿园、塘下实验小学等教育资源。

　　2.地块周边有地块周边有紫荆假日广场、塘下全民健身公园等生活配套。

　　4.地块距离塘下中心区不远，北侧有一线河景资源，周边老旧住宅林立。

　　以上就是温州瑞安市塘下镇上马村AM1城中村改造地块公开出让部分地块的相关介绍！