今天（12月23日)，广州增城区出让一宗大体量立交宅地，地块编号为83101203A19206号，位于增城区新塘镇新墩村、南安村。仅获得一轮报价，最终由广州臻通实业发展有限公司（深湾基建、广东省公路建设有限公司、广州利路实业投资、广州利新实业投资组成的联合体）以底价412400万元竞得，折合楼面价约6881元/㎡。

　　据查，广州臻通实业发展有限公司由深湾基建（深圳）、广东省公路建设、广州利路实业投资、广州利新实业投资分别持股37.5%、37.5%、20%、5%。其中，深湾基建（深圳）由合和中国发展100%持股，广东省公路建设、广州利路实业投资、广州利新实业投资的大股东均为广东省交通集团。

　　一、83101203A19206号地块基本信息

　　该地块为二类居住用地（R2），出让面积199781.98㎡，容积率≤3.0，建筑面积≤599346㎡，起始价412400万元，折合楼面价约6881元/㎡，竞买保证金82480万元。建筑密度，绿地率，最高制价597980万元。

　　据悉，该宗地采用“限地价+竞自持+摇号”的竞拍方式，最高限制地价为59.8亿元，最高楼面价约9977元/平方米。

　　二、83101203A19206号地块出让要求

　　1.竞得人需配建一所24班、与托儿所合并设置的幼儿园，用地面积1.06万平方米，建筑面积6560平方米；一所30班小学，用地面积2.43万平方米，建筑面积1.15万平方米。还需配建文化活动站、社区卫生服务站、星光老年之家、警务用房、居民健身场所等公共设施，是一个大型的居住项目。

　　2.竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发，项目须在交地之日起48个月内竣工；竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。

　　3.竞得人须在土地出让成交后两个月内，与广深高速公路经营管理主体单位广深珠高速公路有限公司，就新塘立交改造工程及新塘立交上盖空中公园工程的设计与建设、安全保障、交通疏导、施工组织等签订建设管理合作协议，竞得人逾期未签订协议的，出让人可单方解除土地出让合同。

　　三、83101203A19206号地块周边配套

　　1.地块位于新塘大道以北、107国道以南，广深高速与广深大道西两条主干道交界处，临近已开通的地铁13号线沙村站，交通更是非常便利。

　　2.地块周边分布有新雅新世界实验学校、温可尔幼儿园、远涛百货商场、广州市豪鼎针织厂等生活配套设施及厂区。

　　以上就是广州增城区83101203A19206号地块的相关介绍！