今天（12月26日），温州龙湾区出让1宗商住地，即温州市状蒲片区状元北单元C-04a地块，经过43轮竞价，最终由温州佳融企业管理有限公司（东湖控股&温州交投）以总价65690万元竞得，成交楼面价6893元/㎡，溢价率23.73%。

　　一、温州市状蒲片区状元北单元C-04a地块基本信息

　　该地块编号为温审资中心土告字〔2019〕111号，土地用途为零售商业、旅馆用地兼容城镇住宅用地、商务金融用地。位于温州市龙湾状元街道状元桥村，东至龙腾北路，南面临河，西面邻温洲大桥，北面至瓯江路。出让面积27230㎡（40.8456亩），容积率1.5-3.5，建筑面积95305㎡（其中住宅建筑面积≤52418㎡）。起始价53090万元，起始楼面价5571元/㎡，地块设上限价68990万元，上限楼面价7239元/㎡，竞买保证金10618万元。

　　该地块附近有瓯江路、龙腾路、龙江路、机场大道等城市主干道，温洲大桥近在咫尺，另外1.7公里左右是沈海高速温州东交通枢纽，2.4公里左右有S1站点龙腾站，交通便利；有龙湾区实验小学、龙湾区状元第三小学、温州市第二十中学、龙湾区横街学校、温州市财税会计学校、温州市广播电视中等专业学校等教育资源；有状元第二农贸市场、横街蔬菜批发市场、横街农贸市场、龙湾达得利商业广场、邻里广场等商业配套；有龙湾区人民医院、温州曙光医院等医疗资源；另外还有状元文化公园、瓯江景观带等休闲娱乐配套。

　　二、温州市状蒲片区状元北单元C-04a地块规划要求

　　1.地块商服建筑面积≥42887㎡，其中商务金融建筑面积≥10000㎡，不可分割销售（转让）；旅馆建筑面积≥28000㎡，不可分割销售（转让），也不可整体转让；零售商业建筑面积≤3000㎡，可分割销售（转让）。

　　2.地块内须设置一处超高层标志性建筑物，建筑高度不得低于100米，地块内超高层标志性建筑物必须与住宅同步竣工验收。其他具体建筑限高、建筑密度、绿地率和停车配置等内容按照《规划条件》执行。

　　3.地块周边C-03防护绿地（用地面积6803.59平方米）、C-05公园绿地（用地面积4742.21平方米）、生态河岸驳坎（长度约378米）及C-03地块以西至横街东路部分的车行通道（宽度不小于8米，长约47米）建设工程由竞得人代建，并与C-04a地块项目建设同期验收，竣工验收合格后移交给区综合行政执法局。代建费用采用一次性包干，包干费为636万元。

　　4.地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要，地下空间不得用于商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途。

　　5.地块竞得人需无偿代建配建体育健身及公共文化设施、养老助残设施和市政设施。

　　三、温州佳融企业管理有限公司简介

　　温州佳融企业管理有限公司于今年12月16日成立，注册资本4900万元，股东构成为温州东湖控股有限公司、东湖地产集团有限公司以及温州房地产开发股份有限公司分别持股48%、32%以及20%。东湖控股的持股方为周宗权及周晓光，分别持股70%及30%，此外，东湖地产为周晓光全资持有。而温州房地产的控股股东为国资委旗下的温州交投集团有限公司，后者持有温州房地产99%的股权。

　　以上就是温州市状蒲片区状元北单元C-04a地块的相关介绍！