今天（1月3日）上午，杭州江干区笕桥单元出让1宗商住地，即笕桥单元JG0601-R/B/S2-04地块，经过21轮竞价，最终由杭州嘉璟商务服务有限公司（合景泰富）以总价205795万元竞得，成交楼面价19742元/㎡，溢价率10.76%。

　　一、笕桥单元JG0601-R/B/S2-04地块基本信息

　　地块编号：杭政储出[2019]70号

　　地块名称：江干区(笕桥单元JG0601-R/B/S2-04地块)

　　地块四至：东至规划明石路，南至规划黎明路，西至规划支路，北至规划笕石路

　　土地用途：住宅用地、商业商务用地兼容城市轨道交通用地

　　出让面积：43435㎡

　　容积率：1.0-2.4

　　建筑面积：104244㎡（其中住宅不大于70%）

　　起始价：185795万元

　　起始楼面价：17823元/㎡

　　上限价格：240795万元

　　竞买保证金：37200万元

　　二、笕桥单元JG0601-R/B/S2-04地块出让要求

　　1.地块设定上限价格为240795万元，当地块挂牌价格未达到上限价格时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。

　　2.当自持面积比例投报为100%时，则转入投报配建养老设施的程序。配建养老服务用房由竞得人按《杭州市养老服务用房竞配协议书》规定，建成后无偿移交给区政府（管委会）指定的单位。养老服务用房投报面积按照每100平方米配建一个车位，未到100平方米按一个车位计算。配建的养老服务用房计入容积率，土地用途按原地块规划用途确定，竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。

　　3.地块土地面积43435平方米，土地用途为住宅用地、商业商务用地兼容城市轨道交通用地，地上总建筑面积不大于104244平方米。其中，不少于7298平方米作为配建公共租赁住房。公共租赁住房将由受让人按《杭州市公共租赁住房配建协议书》的规定，建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。

　　4.地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于40480元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

　　三、笕桥单元JG0601-R/B/S2-04地块周边配套

　　1.地块靠近地铁4号线笕新路站（在建），未来出行较为便利。

　　2.地块周边有杭州市笕桥小学、笕桥第二幼儿园等教育资源。

　　3.地块周边有浙商国际中心、泰尚达创意生活广场等商业配套。

　　以上就是杭州江干区笕桥单元JG0601-R/B/S2-04地块的相关介绍！