今天（1月17日）上午，温州鹿城区出让1宗商住地，即温州市核心片区葡萄棚单元B-04a地块，经过61轮竞价，最终由杭州新杰企业管理有限公司（众安集团）以上限价112300万元竞得，成交楼面价13218元/㎡，溢价率30.13%，保障房面积10800㎡。

　　资料显示，众安集团1997年成立于杭州，历经20余载的稳健发展，已成为一家以地产开发为主营业务，涵盖商业运营、社区服务、资本运作、酒店管理、影视、健康、文旅、农业等多元产业的综合型企业。共计开发项目60余个，已建成项目面积达600万平方米，交付10余万户业主，物业服务面积达1000万平方米，在建及在营商业面积200余万平方米，城市综合体、影院、医院、酒店、民宿等项目全方位布局。

　　一、温州市核心片区葡萄棚单元B-04a地块基本信息

　　该地块编号为温审资中心土告字〔2019〕129号，位于温州市鹿城区南郊街道。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。总用地面积33879.38㎡，出让部分面积30236.38㎡，容积率2.81，建筑面积≤84963㎡（其中各兼容功能的面积≤25488㎡）。建筑密度≤30%（其中居住部分≤22%），绿地率≥35%，建筑限高(米)≤80米（且住宅建筑≥24米）。地块起始价86300万元，起始楼面价10157元/㎡，保证金17260万元，加价幅度人民币500万元或其整数倍。

　　该地块周边有温州市第二十幼儿园、东岙小学、新芽艺校、南汇小学、温州市城南小学(会昌河校区)、温州市瓯海区实验中学等教育资源；有温州东瓯医院、温州市中医院、温州市东华医院等医疗资源；有桥架货架批发、世纪华联超市、温州泰兴针车商行、葡萄农贸菜市场等商业配套；还有葡萄棚滨水公园、会昌湖鹿城水上公园等休闲娱乐配套。

　　二、温州市核心片区葡萄棚单元B-04a地块出让要求

　　1.地块设上限价112300万元，上限楼面价13217元/㎡，达上限竞报政策性住房面积，最高竞报面积为82800㎡。

　　2.政策性住房品质应不低于地块内商品住房品质，并要求集中布置，按相关要求实施住宅全装修（全装修价格不低于1000元/㎡），建成后移交鹿城区政府。

　　3.西南侧公园绿地（B-04b地块）由地块受让人有偿代建（暂以施工图预算总价包干，预估500万）。代建项目用地性质为划拨，竣工验收后移交给鹿城区政府。

　　4.本地块实行装配式建筑和全装修，无容积率奖励。

　　三、温州鹿城区简介

　　鹿城区为温州市辖区，地处浙江省东南部，温州市人民政府所在地，温州市的政治、经济、文化中心。全区陆地面积292.72平方千米。鹿城始建于东晋太宁元年（公元323年），相传筑城时有白鹿衔花而过，故名鹿城。鹿城自古商贾云集，素有“东瓯名镇”之称。2018年，入选全国投资潜力百强区、科技创新百强区、新型城镇化质量百强区和绿色发展百强区。2019年10月，成为全国综合实力百强区排行榜（全国百强区）第48名，全国科技创新百强区第12名，被评为2019年度全国投资潜力百强区、2019年度全国科技创新百强区、2019年度全国新型城镇化质量百强区。

　　以上就是温州市核心片区葡萄棚单元B-04a地块的相关介绍！