今天（2月27日），温州洞头区出让1宗商住地，即温州瓯江口浅滩一期E-16-03地块，经过75轮竞价，最终由宁波茂钰企业管理咨询有限公司（世茂）以上限价120200万元竞得，成交楼面价5032元/㎡，溢价率30.23%，竞配保障房面积5600平方米。

　　一、温州瓯江口浅滩一期E-16-03地块基本信息

　　地块编号：温审资中心土告字〔2020〕5号

　　地块名称：温州瓯江口浅滩一期E-16-03地块

　　地块位置：位于温州瓯江口新区浅滩一期，东至经十路，南至瓯江口大道，西至经九路，北至瓯华路

　　土地用途：城镇住宅用地，零售商业用地，餐饮用地

　　出让面积：82375.05㎡

　　容积率：1.0-2.9

　　建筑面积：238888㎡

　　建筑密度：≤22%

　　绿地率：≥35%

　　建筑限高：宅建筑总高≥24米且≤80米，且所有建筑（构）物及附属设施设备的绝对高度（黄海高程）符合机场限高要求

　　起始价：92300万元

　　起始楼面价：3864元/㎡

　　竞买保证金：18460万元

　　加价幅度：300万元及其整数倍

　　二、温州瓯江口浅滩一期E-16-03地块出让要求

　　1.地块住宅全装修标准不低于1000元/平方米（含税金）；住宅建筑公共部位室内装修平均造价（按建筑面积）不低于1500元/平方米（含税金）；室外景观平均造价（按室外附属面积）不低于950元/平方米（含税金）；住宅建筑外墙和入口门台外墙石材幕墙（干挂）饰面平均造价不低于850元/平方米（含税金）；门窗造价不低1200元/平方米。

　　2.地块内设置一处社区老年服务中心，建筑面积≥1050平方米，其中社区照料中心≥500平方米，老年活动中心≥150平方米，托老所≥400平方米，配置居家养老服务用房，套内建筑面积≥住宅总建筑面积的2‰；设置一处基层社区文化活动室，建筑面积≥400平方米。

　　3.地块非兼容的地下机动车位按规定另行缴纳地价款，具体交纳方式如下：（1）地下首层单价：122元/平方米（不含市政基础设施配套费），地下负二层单价按地下首层单价的50%执行，地下三层以下（含三层）免收土地出让金。（2）缴纳方式：工程竣工后按规划部门实际核定的建筑面积在复核验收时以上述单价标准结算地价款。

　　三、温州瓯江口浅滩一期E-16-03地块周边配套

　　1.地块周边有S1轻轨灵昆站、龙湾机场大型枢纽站、可直接对接杭温高铁、沈海高速复线，交通便利。

　　2.地块周边有温州外国语学校、诺德安达双语学校、温州护士学院、灵昆中学、灵昆第一小学等教育资源。

　　3.地块周边有瓯江口新区医院等医疗资源。

　　4.地块周边的红盘瓯江国际新城设有商业综合体和休闲商业街区，可满足基本的日常生活需求。

　　以上就是温州瓯江口浅滩一期E-16-03地块的相关介绍！