今天（3月19日）上午，东莞麻涌镇出让1宗商住地，地块编号为2020WR002号，位于麻涌镇东太村，经过55轮报价，最终由南太（深圳）咨询有限公司以总价70548万元竞得，成交楼面价8358元/㎡，溢价率63.88%。剔除配建后，预估楼面价约10953元/㎡。南太集团为佳兆业控股公司，该地块实际为佳兆业持有。

　　地块周边有乐怡幼儿园、麻涌镇第一小学、麻涌一中、东莞市麻涌中学、东莞市新港学校、中山大学新华学院(东莞校区)、东莞市水乡中心医院等教育医疗资源；有嘉荣购物广场、新旧货市场、麻四肉菜综合市场、古梅新天地、东太市场、新基市场等商业配套；有麻二公园、文化体育公园等景观资源。

　　一、2020WR002号地块基本信息

　　地块编号：2020WR002号

　　宗地坐落：麻涌镇东太村

　　土地用途：城镇住宅用地、商服用地（R2+C2二类居住用地+商业金融业用地）

　　宗地面积：33763.2㎡

　　容积率：≤2.5

　　建筑面积：≤84408㎡（居住计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的70%，商业计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的30%）

　　建筑密度：≤28%

　　起始价：43048万元

　　起始楼面价：5100元/㎡

　　上限价格：80478万元

　　上限楼面价：9534元/㎡

　　竞买保证金：12000万元

　　增价幅度：500万元

　　二、2020WR002号地块出让要求

　　1.须在地块上无偿配建商业建筑面积20000平方米，交付标准为毛坯房。

　　2.竞得人须在地块上无偿配建商业建筑面积2万㎡，其中一层7000㎡，二、三层各6500㎡（若无第三层商业建筑，则将第三层商业建筑面积纳入第二层商业建筑面积里），并无偿移交给政府或政府指定的接收单位。

　　3.综合考虑无偿移交的商业，以及公厕、管理用房等，地块实际楼面起价约7644元/㎡，实际上限楼面价为13471元/㎡。

　　4.地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让；成交后30日内，由麻涌镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

　　三、东莞麻涌镇简介

　　麻涌镇位于珠江口东岸、东莞市西北部，毗邻广州市开发区，是广东省中心镇，也是著名作家陈残云先生的小说《香飘四季》的原创地，全镇总面积91.11平方公里，常住人口20万人，其中户籍人口8.4万，下辖13个村委会，2个居委会。麻涌宋时立村（1140年），名“古梅乡”。由于河网密布，1263年改名为“麻涌乡”。麻涌镇先后获得“中国曲艺之乡”“中国粮油物流加工第一镇”“全国文明镇”“全国绿化先进集体”“中国最具魅力乡镇”等荣誉称号。

　　以上就是东莞麻涌镇东太村2020WR002号地块的相关介绍！