6月的宁波市土拍情况是非常的激烈，6月22日才出让海曙高塘一、二村地块，楼面地价分别为24030元/㎡、23470元/㎡，今日的土拍也是异常引人注目。

这宗吸引眼球的地块就算江北区JB04-03-09b[孔浦小城镇5#]地块，这宗地块吸引了万科、招商、金地、越秀、旭辉、中梁、中海、碧桂园、新希望、荣安、滨江、建杭、保利、美的、南山、绿都、大发、新城、中交等19家知名房企的竞拍。

经过224轮的激烈竞拍，最终，由滨江力压群雄，以15.79亿总价竞得，楼面地价22000元/㎡，溢价37.5%！成为了为江北孔浦新王。

该地块位于江北区孔浦街道，东至规划梅鹤路，南、西、北至规划绿化带。出让面积28710㎡，起始楼面地价16000元/㎡。容积率1.0-2.5，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤50米。

该地块本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于30600元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于33660元/㎡。该地块应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时市政府相关政策要求。车位最高销售价格不高于25万/个；2、当竞买报价达到23990元/㎡时，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积最高者确定竞得人。竞配人才安居专用房起始面积为100㎡，以后每次增加面积为100㎡或100㎡的整数倍。

该地块在以往“限房价、竞地价”的基础上采用之前宁波限定最高楼面地价，竞配人才安居房的方式出让。

这宗地块位于江北文创港板块，未来将打造为产业高端、富有创业、充满活力、人气集聚的城市名片，板块潜力巨大。

到目前为止，该板块内只有2宗商住地块出让，文创港投资&环球置业、光明以楼面地价6050元/㎡、10800元/㎡夺得。其中文创港投资&环球置业地块待售，光明地块在售。

该地块北边临近地铁2号线孔浦站以及地铁2、3号线大通桥换乘站，双地铁的加持，西南侧还有正在建设的中兴大桥，开通后将连接甬江南北两岸，交通区位优势非常明显。周边还有孔浦中学、怡江小学、江北区第二实验小学、绿梅中学等教育资源。