今日（7月23）日，厦门市下半年首场土拍结束，集美桥头J2020P01宅地成功出让，最终被港中旅以19.55亿元拿下，楼面价26401元/平！溢价率20%。

该地块位于集美区滨海西大道与东安路交叉口西南侧，面积2.34公顷，计价建筑面积7.41万平方米，起拍价16.3亿元，起始楼面价22012元/平方米。起拍总价16.3亿元，起始楼面价22012元/平方米。

这宗地块吸引了美城发、保利、联发、港中旅、正荣、中梁、中海、世纪金源等8家实力雄厚的房企参与竞拍。最终，还是被港中旅拿下。

这宗地块吸引了8大房企的争夺，区位优势是非常明显的，首先，该地块占据集美桥头堡，瞰一线海景，属于集美新城和环东新城的交界处，可尽享两大新城发展的利好及医疗、商业配套。公共交通便利，可实现15分钟内快速进岛。

其次，集美北部片区已经有8年没有土地出让了，该片区的供应非常少，需求量大，再加上景观、区位、交通等方面均占优势，引起争夺也是必然的。

而且这宗地块项目允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售。

交通配套方面：该地块临近滨海西大道，且临近BRT快1线。有完善的交通网能够直接到达岛外。地块周边还规划有地铁6号线东安站，公共交通出行十分便利。

教育资源方面：该地块周边有美山小学、美山中学、乐海小学、集美中学等教育资源配套，人文气息浓厚。

商业配套方面：地块周边有嘉庚商圈的新华都、银泰百货等大中型商业中心、集美万达广场；还有“厦门阳光小镇”和环东海域五星级酒店群，可满足片区居民的日常购物、休闲娱乐等需求。

医疗卫生方面：地块西南方2.5公里左右是厦门医学院附属第二医院。

休闲娱乐方面：5公里范围内布局有嘉庚体育馆、滨海旅游浪漫线、五星级酒店群、集美学村、集美鳌园、水上运动中心等众多文体、公园、酒店配套。

居住氛围方面：该地块周边已有多个小区云集，如中央公园城、海上五月花、招商海德公园、新景舜弘天籁、泉舜泉水湾等优质小区，居住氛围浓厚，且该地块的海景优势更加明显。