今日（8月11日），上海市闵行区成功出让一宗住宅用地，总出让面积79331.3㎡，总规划建筑面积158662.6㎡，起始总价439510万元。

这宗地块吸引了融创、金茂、保利、华发四家竞买人，经过150余轮激烈的竞价，最终，被太仓华蔓房地产开发有限公司（华发）以64.35亿元竞得，楼面价40558元/㎡，溢价率46.41%。这宗地块的成交价是上海闵行区最高纪录。

这宗地块为闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元25A-11A地块，用地性质为住宅用地，总用地面积79331.3㎡（折合119亩）， 规划建筑面积158662.6㎡，容积率2，出让年限70年，起始价439510万元， 起始楼面价27700.92元/㎡。

这宗地块的周边近几年以来没有新的住宅用地成交，周边的二手房项目比较多，价格大约在34450元/㎡-47901元/㎡左右。

这宗地块临近地铁5号线，距离颛桥地铁站0.8km，周边有多条公交线路，交通出行方便。周边商业、教育、医疗等设施配套非常完善。教育上，有闵行区颛桥中心小学、上海市七宝中学附属鑫都实验中学；医疗上，有闵行区颛桥社区卫生服务中心；商业上，有万达广场等。