根据江门开平市国土资源局决定，4月16日以挂牌方式出让JCR2018-23（开平02）住宅地块的国有土地使用权，起始价2308万元。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

备注：一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求：（一）江门市JCR2018-23（开平02）号地块位于开平市赤坎镇新区A1-1号；用途为城镇住宅用地（兼容商服用地）；出让面积19225.98平方米，其中，A区为R2二类居住用地，面积14077.41平方米，B区为B1商业用地，面积5148.57平方米，具体红线范围见出让用地红线图；土地使用年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年，土地使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。宗地规划指标：按开赤委函[2018]10号文件要求执行。用地容积率：1.0＜容积率≤2.6。计容建筑面积：19225.98平方米＜S≤49987.55平方米（其中商业计容建筑面积≤6000平方米）。建筑密度：≤35%。A区绿地率：≥30%，B区绿地率：≥10%。A区建筑物高度控制：≤60米，B区建筑物高度控制：≤24米。挂牌起始价：2308万元。竞买保证金：1154万元。最低增价幅度：50万元/次。（二）该地块用于赤坎古镇安置房项目建设，其设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照地块的规划总平图和建筑施工图纸（详见附件）报批建设。其中，住宅总套数444套，住宅建筑面积约为43088平方米，商业建筑面积约为4391平方米，地下车库建筑面积约为12627平方米。（三）该地块建成后由广东省开平市赤坎镇人民政府回购，回购住宅、商业、地下车库总建筑面积约为60106平方米（最终建筑面积以房产测绘面积为准），回购单价为人民币3650元/平方米。回购总价人民币约为21938.7万元。该地块的住宅、商业、地下车库为定价回购，除此以外的建筑物、构筑物[包括公共建筑、公共架空（面积不少于2000平方米）及附属用房、景观等配套设施]为无偿移交给广东省开平市赤坎镇人民政府。（四）未经广东省开平市赤坎镇人民政府批准同意，竞得人及其股东在竞得土地使用权后不得以股权转让或其他任何形式转让土地。否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回国有建设用地使用权。（五）为保证该安置房建设的顺利实施，竞得人必须在土地成交后5个工作日内缴纳建设安置房履约保证金人民币3000万元到广东省开平市赤坎镇人民政府指定账户，未按公开出让要求条件建设的，履约保证金不予以退还。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买。地块不接受联合竞买。近三年在开平市内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。三、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求，详见江门市公共资源交易网（http://zyjy.jiangmen.gov.cn）。申请人可在以上网站下载《江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》、《数字证书申请指南及客户端安装视频》、《土地交易系统竞买人操作手册》等相关资料，有意竞买者请认真阅读。四、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人必须先在以上系统注册，再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能登录系统参加网上交易活动。五、时间安排：（一）公告时间：2018年3月10日至2018年3月29日。（二）竞买申请时间：2018年3月30日至2018年4月11日16时。（三）缴交保证金时间：2018年3月30日至2018年4月11日17时。（四）网上报价时间：2018年3月30日至2018年4月16日10时。（五）限时竞价时间：2018年4月16日10时起。六、本次土地使用权网上挂牌出让先通过网络竞价确定竞得人，后核实资格的程序进行。资格审核地点：开平市长沙爱民路2号江门市公共资源交易中心开平分中心土地与矿业权交易部。七、需现场勘看地块或查询相关事项的，可与开平市国土资源局联系，联系电话:0750-2257701。江门市公共资源交易中心开平分中心网址、联系电话：http://zyjy.kaiping.gov.cn、0750-2277383。网上交易系统操作咨询：0750-3509022。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可单独申请参加竞买。地块不接受联合竞买。

（二）近三年在开平市内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年03月10日至2018年04月11日到江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do)获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2018年03月30日至2018年04月11日到江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do)向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年04月11日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年04月11日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do)进行。各地块挂牌时间分别为:

JCR2018-23（开平02）号地块:2018年03月30日00时00分至2018年04月16日10时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：江门市公共资源交易中心、江门市公共资源交易中心开平分中心、开平市国土资源局

联系人：苏生、郑生、何生

联系电话：0750-3509022、2277383、2257701

开平，明置开平县，因县治在开平屯而得名。隶属于广东省江门市管辖，地处五邑侨乡中部，总面积约1659平方公里，人口约68万（2004年统计），下辖2个街道和13个镇，共有2个市集贸区，分别为三埠及长沙两条街道，面积约108平方公里，人口约21万。