今日（9月1日），东莞市成功出让洪梅镇一宗商住用地，该地块为洪梅2020WR030地块，经过50轮的竞价，最终被万科以115488万元拿下，楼面价11802元/平方米，溢价26.93%。这宗地块的楼面价创下了洪梅镇的最高楼面价记录。

这宗地块位于洪梅镇梅沙村望沙路东侧，地块面积为43560.75平方米，容积率≤2.5，建筑面积不大于108901.88平方米。起始价90988万元，楼面起价8355元/平方米，上限价130192万元，上限楼面价11954.98元/平方米。将采用竞地价+终次报价的方式出让，终次报价区间为130192万元至130692万元。

这宗地块的竞得人需无偿配建宗地计算容积率建筑面积的10%（即不少于住宅计容建筑面积10346平方米）作为洪梅镇的安居房；商业建面不得超过计容建面的5%；以及需要附设建面500平方米的小区文化活动室、占地1500平方米的体育用地、建面200平方米的物业管理用房、老年人日间照料室。

这宗地块在2017年挂牌出让，但是终止出让，这次调整了最高限价。