5月30日合肥市将迎来一场土拍大战，经合肥市土地管理委员批准,合肥市国土资源局决定以拍卖方式出让新站高新区XZQTD229号商服用地的国有土地使用权。此宗地总面积23313.33平方米，保证金1200万元，容积率小于或等于2.5，出让年限 40年。

　　相关公告如下：

　　合肥市国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(合国土资公告[2018]13号)

　　经合肥市土地管理委员批准,合肥市国土资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　宗地编号： XZQTD229

       宗地总面积： 23313.33平方米

       宗地坐落： 新站高新区铜陵北路以东、淮海大道以北

　　出让年限： 40年

       容积率： 小于或等于2.5

       建筑密度(%)： 小于或等于50

　　绿化率(%)： 大于或等于20

　　土地用途明细：其他商服用地

　　保证金： 1200万元

　　备注： 4、竞得人须在土地成交后10个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得人须向地块所在地国土部门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为：愿意认真履行法定义务和合同约定义务，在无正当理由不履行义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。 5、竞得人自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积，须严格执行市土委会2016年第七次主任（扩大）会议纪要的规定。即：由规划部门会同房产部门、地方政府（或开发区管委会）和国土部门在批准的规划设计方案中明确。自持房屋在办理不动产登记手续时，应土地使用权人申请，可登记在土地使用权人或其全资子公司或对其100%控股的母公司名下。 6、竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化（绿化及铺装方案报规划部门审批备案）。 7、竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设。竣工（结构封顶）时间的确定，应执行市土委会2017年第11次主任（扩大）会议纪要明确的标准和要求：①总建筑面积≤10万平方米的，自开工之日起1年内竣工，涉及有高层（18层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工；②总建筑面积＞10万平方米且≤30万平方米的，自开工之日起2年内竣工；③总建筑面积＞30万平方米且≤50万平方米的，自开工之日起2年半内竣工；④总建筑面积＞50万平方米，自开工之日起3年内竣工。以上明确的竣工，均是所有建筑单体（超高层建筑单体除外）结构封顶。③如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。④竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）第一款规定按时向国土部门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。否则，自合政办〔2014〕12号规定的应报告时间之日起1年内，竞得人及其控股股东、其控股的公司不得参与合肥市范围内其它地块的竞买。 8、①竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时，须严格执行2017年10月1日开始实施的《合肥市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。此款由地块所在地政府(或开发区管委会)会同城乡建设部门负责监督落实。②竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔2016〕37号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。③竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔2014〕129号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。 9、市土地储备中心应在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内，向竞得人办理土地现状移交手续。 合肥市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以合肥市土地市场网发布的通知或公告为准。

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

　　中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。

　　三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2018年04月23日 至 2018年05月22日 到 安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅CA窗口 获取 拍卖 出让文件。

　　五、 申请人可于 2018年04月23日 至 2018年05月22日 到 安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼629室 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年05月23日11时30分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2018年05月23日11时30分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2018年05月30日14时30分 在 合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址http://www.hfztb.cn/hy登录 进行。

　　七、 其他需要公告的事项:

　　1、出让地块具体规划指标以规划部门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。

　　2、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。

　　3、新站高新区XZQTD229号地块竞得人须按照规划设计条件要求和批准的规划方案建设，项目建成后，自持房屋建筑面积不低于总建筑面积的70%。

　　竞得人须按照规划设计条件要求、规划建设地上建筑面积不少于8000平方米、客房数不少于200套的四星级标准以上（含四星级）酒店；地上建筑面积不低于1万平方米的餐饮特色街区；地上建筑面积不低于2万平方米的集中商业。否则，均视为违约，由竞得人按本次出让土地面积以100万元/亩标准支付违约金。此款由新站高新区管委会负责监督落实。

　　竞得人须在土地出让合同签订后7个工作日内向新站高新区管委会提供在集中商业房屋中引入诸如大润发、永辉、华润万家等同级同类品牌的大型超市入驻本地块的相关协议（协议须明确大型超市入驻时间）。否则，均视为违约，由竞得人按本次出让土地面积以100万元/亩标准支付违约金。此款由新站高新区管委会负责监督落实。

　　竞得人须在项目建成投入运营次年起10年内，年均缴纳税收须不得低于2000万元人民币。否则，视为违约，由新站高新区管委会会同税务部门负责监督竞得人以现金方式补齐。

　　竞得人须确保酒店项目在竣工（结构封顶）后1年内投入运营，特色街区和集中商业须在竣工（结构封顶）后1年内满铺运营。如未按期投入运营，均视为违约，按本次出让土地面积以100万元/亩标准支付违约金。此款由新站高新区管委会负责监督落实。

　　竞得人须在土地成交后30日内在合肥新站高新技术产业开发区完成工商注册登记并全额纳税。

　　八、 联系方式与银行帐户

　　联系地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）

　　联 系 人：宋卫东、郑军

　　联系电话：18225889801、0551-62778682

　　合肥市国土资源局