个人厂房租赁：   1、什么是个人厂房？ 答： 指由业主本人或他人（如合伙人、股东等）向开发商租用一定面积的土地，建造自己需要的厂房； 2、个人厂房租赁有什么要求呢？ 答： （1） 建筑面积在500平方米以上； （2） 土地性质为工业用地。 3、如何办理个人厂房租赁手续？ 答： （1） 签定《房屋租赁协议》及附件一，明确双方的权利和义务；（2） 按时交纳相关费用；（3） 办理工商注册手续；（4） 申请税务登记证；（5） 申请一般纳税人资格认定。（6） 办理银行按揭手续；（7） 申领发票并缴纳相关税费。 4、申请一般纳税人的条件是什么？答： （1） 生产、经营的纳税人为增值税一般纳税人；（2） 生产经营范围中有属于应税项目的业务；（3） 年应征增值税销售额超过财政部规定的小规模纳税人标准的； 4、如何申请办理一般纳税人认定手续呢？答： （1） 提供资料： （2） 由主管税务机关审核（3） 发文批复（4） 到税务局领取《税务事项通知书》（5） 到税务局申报（6） 办结后通知发证机关领证（5） 一般纳税人的年销售额标准是2万元（含本数）。 5、如果企业需要将自有的房产进行出租，应当具备哪些条件？（包括对房屋产权的要求） 答： 1、房屋的权属要明晰无纠纷 2、房屋的年限要在10年以内 3、必须要有合法的房产证 6、如果承租方没有房产证的话是否能够进行出租呢 ？ 答： 不能 7、关于租金问题是如何规定的呢 ？答： 1、按月支付； 2、水电费按使用量计算； 3、物业管理费每月每平方米4元； 4、合同期内不得提前终止合同。

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