好消息，福州台江2019旧屋改造最新计划出炉！宁化新村、上海新村两大旧改，共计拆迁208亩。一起看下文！

　　一、208亩！福州市中心又一连片旧改曝光！涉征7幅地块

　　日前，台江区将加快连片旧屋区改造。2019年计划对鳌峰、五一路沿线、宁化新村及周边、上海新村及周边片区进行旧屋区改造，涉及占地面积811.57亩，旧房面积107.03万平方米。

　　在这其中，宁化新村、上海新村这两大旧屋区改造项目尤为引发关注。日前，一张台江区2019年度旧屋区改造宁化片区规划方案在微博曝光。

　　根据该图所示，宁化新村及周边片区旧改项目总占地面积207.95亩，旧房总面积26.45万㎡，涉征户数约3298户。

　　二、福州等多城土地溢价率回升 二线城市成房企拿地主战场

　　3月份以来，土地市场虽然没有迎来成交量的大幅井喷，但从房企参与土拍热情来看，高溢价地块成交数量增加势头明显。与此同时，二线城市正成为房企拿地布局的主战场。

　　从2019年以来的土地市场来看，成交面积同比延续下跌，土地购置均价同比涨幅扩大。某地产研究中心的最新统计数据显示，2019年以来一二线城市土地成交量达到近千宗。并且集中在中西部、京津冀和长三角区域的二线城市。

　　单从土地溢价率来看，该指标已经终结了2018年一整年的低位徘徊状态，在2019年初明显回升。这种趋势在二线城市表现最为突出，2月份二线城市平均土地溢价率升至13.4%，环比增加3.3个百分点，在各能级城市中涨幅最高。

　　三、拆除重建！福州二环旁华润山庄别墅楼盘有望复工

　　在仓山区二环路南侧，高盖山脚下，有一处占地百亩的别墅项目，名为润华山庄，这个原计划2011年交房的楼盘却因故迟迟无法交付。 现如今，停工多年后，该项目终于迎来复工重建的好消息——3月15日，福州市自然资源和规划局发布最新公示文件，计划拆除润华山庄多栋建筑，仅保留其中已建已售的8栋住宅，未来该地块之上将重新打造一座低密住宅项目。

　　拟保留已建已售8栋低、多层住宅，并拆除已建未售、在建住宅及商业，调整为规划新建7层、5层、4层住宅（别墅）及商业，容积率1.003、建筑密度24.0%、绿地率36%。

　　四、闽侯泮洋小学新校区项目正抓紧施工 力争6月投用

　　3月19日，记者日前从闽侯县教育局获悉，祥谦镇泮洋小学新校区项目正抓紧施工，项目已进入扫尾阶段，正进行内部装修，有望6月正式投入使用。

　　据悉，泮洋小学新校区项目总投资约5393万元，占地面积27.02亩，建筑面积合计14424平方米。“同旧校区相比，将从原来的6个教学班增加到24个教学班，学位也将增到1800多个，可满足周边5个村的就学需求。”学校方面表示。

　　闽侯八中新校区项目也进展顺利，项目实际用地68603.4平方米。“新校区建筑面积比老校区大三倍。”学校相关负责人表示，包含教学楼、图书信息大楼、体艺馆、宿舍楼等，建成后可容纳36个初中班、30个高中班，学生总人数可达3300多人，将有力缓解南通地区初、高中学生的就学需求。

　　五、福州首个公共资源领域“茉莉分”应用落地马尾

　　3月19日，记者昨日获悉，全市首个公共资源领域“茉莉分”应用落地马尾，此举将助推福州信用建设。

　　“茉莉分”即福州市民个人信用分，是以福州市公共信用信息平台归集的个人信用数据为基础，建立个人信用评估模型，通过大数据分析计算而得。“茉莉分”此前已被应用于公共交通、图书借阅、教育缴费、看病就医、景区旅游等领域。