从星空地产研究院监控数据显示，2016年合肥市三季度全市累计成交经营性用地25宗，成交面积累计1967.9亩，交易金额244.9亿，地块成交均价约1244.2万元/亩。

　　土地供应分析

　　2016年三季度合肥全市经营性用地成交均价约1244.2万元/亩，比2季度的1047.1万元/亩上涨了197.1万元/亩，涨幅为18.8%，比2015年3季度的625.5万元/亩上涨了618.7万元/亩，涨幅高达98.9%，土地成交均价方面，2016年地价水平较2015年有较大幅度上涨，同年内则相对稳定，但均维持在较高的水平，地价也在不断的刷新。

　　土地成交量分析

　　从地块成交区域看，3季度合肥成交主要以市内九区住宅用地为主，而目前合肥九区住宅类库存又极度稀缺，抢房抢地的现象亦是极其严重，基本上逢区域有土拍地价必被刷新，整体地价水平也被不断拉高。尤其是在8月份售商品房销售市场紊乱影响，地市场陷入低潮后，9月23日单日一次性拍卖11宗经营性土地，当日共产生5宗地王8项新记录，庐阳区、肥西、肥东、新站区均有新地王产生，肥西、肥东楼面价均超万元，九月合肥土地平均地价达1603.6万元/亩，平均楼面价更是达11076.7元/㎡。

　　土地成交价格分析

　　平均地价、楼面价的不断攀升势必将反馈至楼市，而2016年以来，合肥地王频出、住宅市场房价水平更是过快上涨，投资客纷纷看好合肥市场，投资客占据市场主体，刚需纷纷逃离合肥，合肥也因此被称为“亚洲四小龙”。7月份，合肥曾出台限贷政策并在8月加码，但该政策相对比较温和，对于市场并无较大影响，而9月份，合肥周边城市相继出台“限购”、“土地限价令”等政策来降温市场，合肥市场亦早就有传闻将重启限购，以此来抑制房价，此次土地拍卖无疑是一剂催化剂，或许将促成楼市限购政策加速落地，同时不排除为配合限购实行土地限价令。