10月26日,金隅股份以57.5亿元的总价拿下天津空港经济区三宗住宅用地。三宗地块分别为津滨保(挂)2016-3、津滨保(挂)2016-4、津滨保(挂)2016-5号地块。 万科、保利、金地、远...
10月26日,金隅股份以57.5亿元的总价拿下天津空港经济区三宗住宅用地。三宗地块分别为津滨保(挂)2016-3、津滨保(挂)2016-4、津滨保(挂)2016-5号地块。 万科、保利、金地、远洋、联发、正荣、首创、华润、龙湖、金科、景瑞、东亚新华、华侨城、金隅、天保等15家房企均参与了3号与4号地块的竞买,而5号地块也有除金科之外的14家房企报名。 挂牌截止时,三宗地块均仅有一个报价,而后进入拍卖环节。其中,3号地块挂牌时的最高报价为3.20亿元,但拍卖后不久,联发便直接报价9亿元。最终,金隅地产以18.4亿元将地块拿下,溢价率约476%,成交楼面价约31498元/平方米。 4号地块以3.34亿元开始竞拍,当叫价至4.9亿元时,华侨城直接加价5亿至9.9亿元。最终,刚刚拿下一宗地块的金隅击败远洋、华侨城等房企,以溢价485%,总价19.5亿元获得地块,楼面价31751元/平方米。 随后出让的5号地块同样被金隅拿下,总价达19.6亿元,溢价率高达521%,楼面价32528元/平方米。 出让结果详情: 地块编号: 津滨保(挂)2016-3 具体位置: 天津空港经济区东至拢翠路、南至东五道、西至中环东路、北至环碧道 出让面积: 4935.1平方米 容 积 率: ≤1.3 用 途: 城镇住宅用地 供地方式: 挂牌 使用年限: 70年 竞得(人): 金隅地产 成交价格: 18.4亿元 楼面价格: 31498元/平方米 成交日期: 2016/10/26 地块编号: 津滨保(挂)2016-4 具体位置: 天津空港经济区东至桂雨路、南至东五道、西至拢翠路、北至环碧道 出让面积: 47242.9平方米 容 积 率: ≤1.3 用 途: 城镇住宅用地 供地方式: 挂牌 使用年限: 70年 竞得(人): 金隅地产 成交价格: 19.5亿元 楼面价格: 31751元/平方米 成交日期: 2016/10/26 地块编号: 津滨保(挂)2016-5 具体位置: 天津空港经济区东至拢翠路、南至东六道、西至中环东路、北至规划建设用地 出让面积: 40170.7平方米 容 积 率: ≤1.5 用 途: 城镇住宅用地 供地方式: 挂牌 使用年限: 70年 竞得(人): 金隅地产 成交价格: 19.6亿元 楼面价格: 32528元/平方米 成交日期: 2016/10/26 地块大致区域: 地块指标详情: 出让公告显示,这三宗地块均位于天津空港经济区,土地用途均为城镇住宅。 其中3号地块四至为:东至拢翠路、南至东五道、西至中环东路、北至环碧道,出让面积44935.1平方米,容积率为≤1.3,建筑面积58415.63平方米,挂牌起始价31970万元。 4号地块四至为:东至桂雨路、南至东五道、西至拢翠路、北至环碧道,出让面积47242.9平方米,容积率为≤1.3,建筑面积61415.77平方米,挂牌起始价33340万元。 5号地块四至为:东至拢翠路、南至东六道、西至中环东路、北至规划建设用地,出让面积40170.7平方米,容积率为≤1.5,建筑面积60256.05平方米,挂牌起始价31580万元。 |
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