11月18日，苏州工业园区国土环保局新挂苏园土挂（2016）04、05两宗城镇住宅用地，起拍总价合计61.8亿元，挂牌截止时间为2016年12月20日。

　　据公告显示，其中，苏园土挂（2016）04宗地，位于万寿街北、启月街西，面积为172626.26平方米，规划为城镇住宅用地，年限为70年，建筑密度15%-30%，绿地率40%-60%，容积率1.2-1.6，起始总价为50亿元。

　　苏园土挂（2016）05宗地，位于旺墩路北、津梁街东，面积为30492.02平方米，规划为城镇住宅用地，年限为70年，建筑密度10%-20%，绿地率40%-50%，容积率1.6-2.0，起始总价为11.8亿元。

编   号

地块坐落

面积（平方米）

用途

出让年限（年）

规划指标

起报总价(万元)

保证金(万元)

加价幅度（万元）

建筑密度

绿地率

容积率

苏园土挂（2016）04

万寿街北、启月街西

172626.26

城镇住宅用地

70

15%-30%

40%-60%

1.2-1.6

500000

150000

2000

苏园土挂（2016）05

旺墩路北、津梁街东

30492.02

城镇住宅用地

70

10%-20%

40%-50%

1.6-2.0

118000

35400

1000

　　值得注意的是，苏园土挂（2016）04地块须至少按住宅计容建筑面积30%的比例配建人才组屋，人才组屋定向销售的基准价格为29000元/平方米，其余配建和销售要求须按《苏州工业园区人才组屋配建和销售管理实施意见（试行）》执行。该地块上人才组屋以外的普通商品房销售须严格执行苏州市关于普通商品房销售的各项规定。

　　苏园土挂（2016）05地块设置房屋销售基准限价，为40000元/平方米。当该地块上房屋实际平均销售价格高于销售基准限价时，竞得人须按其超过基准限价所增加销售金额的70%补缴土地出让金。

　　在该地块上项目通过竣工验收、且预（销）售建筑面积达到可销售总建筑面积的90％时，竞得人应及时向国土环保局报送房屋销售的详细资料，以便园区管委会与竞得人就补缴土地出让金金额进行结算（尚未销售建筑面积的销售价格参照已销售均价估算）。

　　而了解，除上述2宗工业园区地块以外，苏州今日还另外挂出2016-WG-69号至2016-WG-74号6宗地块，总面积约46.89万平方米，起始价总价达69.50亿元。从区域上看，6宗地分布于4个区，其中吴中区、相城区、工业园区各1宗，高新区3宗。