苏州12月10日土拍：12月20日，江苏苏州迎来2016年最后一场住宅地块土拍。本次土拍共有8宗地块，园区3宗、高新区3宗、相城区和吴中区各1宗；其中住宅（含商住）地块7宗，商业地块1宗。7宗住宅地块均设置市场指导价。

　　本次拍卖地块中园区三宗地块成为了焦点，还未正式拍就已经爆表了，其中苏地2016-WG-71号工业园区东兴路南、宏业路西地块，已经突破网上竞拍终止101125万元，目前报价已经达到106400万元，明天将直接进入一次性报价流程。

　　据观点地产新媒体了解，园区三宗地块信息如下，苏园土挂（2016）04地块，位于工业园区万寿街北、启月街西；面积约17.26万平方米；用途为城镇住宅用地；出让年限70年；容积率1.2-1.6；起拍楼面价约18102元/平；该地块需要配建30%人才组屋,人才组屋定向销售的基准价格为29000元/平。

　　苏园土挂（2016）05地块，位于工业园区量墩路北、津梁街东；面积约3.04万平方米；用途为城镇住宅用地；出让年限70年；容积率1.6-2.0；起拍楼面价19349元/平；该地块设置销售基准限价40000元/平，超过限价需补土地出让金。

　　苏地2016-WG-71号地块，位于工业园区东兴路南、宏业路西；面积约3.63万平方米；用途为城镇住宅用地；出让年限70年；容积率1.6-2.0；起拍楼面价9258元/平。

　　吴中区苏地2016-WG-69号地块，位于吴中区度假区伍相路南侧、姚舍路东侧；面积约9.8万平方米；用途为批发零售用地城镇住宅用地；出让年限对应40年与70年；容积率大于1.0且小于等于1.5；起拍楼面价7899元/平。

　　相城区苏地2016-WG-70号地块，位于相城区北桥街道凤湖路东，大圩娄路北；面积约12.83万平方米；用途为商服用地和城镇住宅用地；起拍楼面价6499元/平。该地块三内需配套建设一座幼儿园，规模为18班。

　　高新区三宗地块信息如下，苏地2016-WG-72号地块，位于高新区浒关镇浒鸿路北、安杨路西；面积约9.45万平方米；用途为城镇住宅用地；出让年限70年；起拍楼面价11999元/平。

　　苏地2016-WG-73号地块，位于高新区通安镇真北路北、真山路绿化地西北；面积约10.08万平方米；用途为城镇住宅用地；出让年限70年；容积率大于1.0小于等于2.2；起拍楼面价6000元/平。

　　苏地2016-WG-74 号地块，位于高新区镇湖街道马舍山南、太湖花苑东；面积约1.07万平方米；用途为住宿餐饮（旅馆）用地；出让年限40年；容积率小于等于0.42；起拍楼面价约2856元/平。该地块为住宿餐饮地块，不可分割销售且不得分割转让。

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