根据南平市武夷山市国土资源局决定，2017年以2月6日拍卖方式出让1(幅)商住地块的国有土地使用权，宗地编号为2016-15，起始价446万元。现将有关事项公告如下：

2016-15号地块简介

地块位置：五夫镇樟树坪土地面积：15094.4平方米（计22.642亩）；土地用途：商服用地-批发零售用地、商服用地-住宿餐饮用地、住宅用地-城镇住宅用地；土地使用年限：商服用地四十年、住宅用地七十年规划指标及要求：1、（1）1.0<容积率≤1.3，建筑密度≤40%，绿地率≥22%。地下停车场建筑面积不小于1490㎡（不计容）。（2）商业建筑面积不大于11100㎡（其中交易中心建筑面积不小于4480㎡，宾馆面积应在2000㎡至2500㎡之间）。（3）安置回迁住房建筑面积不小于460㎡，安置回迁营业性用房面积不小于487.29㎡。（4）白莲交易市场安置。即设计方案中1#楼，建筑面积4481㎡，政府按1500元/㎡予以回购（参照工业路棚户区改造建安综合成本价）。（5）店面回迁安置。即设计方案中2－2#楼1－2层中487.29㎡无偿安置回迁营业性用房（其中：一层经营性用房西侧91.70㎡用于安置五一村村民委员会、一层经营性用房东侧274.78㎡及二层营业性用房东侧120.81㎡用于安置市粮食资产站）。（6）职工回迁房安置。职工回迁安置房4户共计460㎡（120㎡3套，分别位于2－1#楼三层；100㎡1套，位于4－1#楼一层西侧），原被征收面积261.09㎡，实行等面积调换，不补差价，另198.91㎡按合同约定价格购买，其中80㎡按建安综合成本价1500元/㎡购买，68.29㎡按福建武夷资产评估房地产土地估价有限公司出具的《武夷山市五夫白莲农副产品交易中心住宅市场价格预测估价报告》估价结果3000元/㎡的70%购买，50.62㎡按福建武夷资产评估房地产土地估价有限公司出具的《武夷山市五夫白莲农副产品交易中心住宅市场价格预测估价报告》估价结果3000元/㎡购买。2、建筑后退应满足《福建省城市规划管理技术规定》及《武夷山市城市规划管理技术规定》的要求。3、基础设施：应按规范建设区内垃圾收集点，停车位设置应符合《福建省城市规划管理技术规定》的要求。根据省市社区建设实施纲要，需无偿提供区内总建筑面积2‰作为社区用房。根据省物业管理条例，需提供住宅区内总建筑面积的4‰作为物业用房。4、区内的市政管网设计应与规划道路市政管网相衔接，与周边项目做好管网衔接。5、该项目需满足消防、人防、环保、避雷减灾、机场净空管理等专项要求。6、项目需根据武规委[2013]7号纪要及政府常务会[2013]15号纪要所审定的方案总平面图进行规划建设。出让底价：拍卖起始价为人民币520万元（不含土地登记费、契税、耕地占用税等税费），竞买保证金为人民币104万元，增价幅度为人民币10万元或10万元的整倍数。出让金缴纳：合同签订之日起60日内缴清,其中合同签订之日起30日内缴纳出让价款50%的首付款。建设期限：合同签订之日起一年内动工，动工之日起三年内竣工。竞买资格与相关要求：（1）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，在拍卖公告规定时间内均可申请参加。（2）竞买人不少于2人（含2人），竞买人数少于2人终止拍卖。1、该宗地地形地貌以公告期间现状为准，场地平整（填方）由竞得人自行负责。2、其他事项详见该地块《国有建设用地使用权出让文件》。

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:

二、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2017年01月12日至2017年02月04日到武夷山市土地收购储备中心获取拍卖出让文件。

三、申请人可于2017年01月12日至2017年02月04日到武夷山市土地收购储备中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年02月04日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年02月05日11时00分前确认其竞买资格。

四、本次国有土地使用权拍卖活动定于2017年02月06日16时00分在武夷山市土地收购储备中心进行。

五、联系电话：05995322966

六、地块所处地段介绍

五夫镇位于福建省武夷山市东南部，自然环境幽美，气候宜人，物产丰富，人烟稠密，盛产白莲、红菇、田螺，远近闻名，是武夷山市重要的农副产品区之一林地。