2017年2月8日，天津土地交易中心挂出鸡年最新地块，北辰2017-008号、2017-009号地块含有自持商业的综合性地块上架。并将于2017年3月9日下午摘牌。

这两宗地块分别为津北辰高(挂)2017-008号地块、津北辰高(挂)2017-009号地块，分别位于北辰区高峰路东侧、北辰区龙门东道与朝阳路交口西南侧，起始总价分别为36亿元、19亿元(不含市政公用基础设施大配套费)，折合起始楼面价18365元/㎡、17477元/㎡。

出让方式又有“创新”

这两个新地块同样对出让价格有了限制。

其中，津北辰高(挂)2017-008号地块起始价为36亿元，出让最高限价为54亿元，溢价率为50%。

津北辰高(挂)2017-009号地块起始价为19亿元，出让最高限价为28亿元，溢价率为47%。

同时，与之前“熔断”机制最为不同的是，超过最高限价后，土地交易中心设置了两次竞报阶段。即一、当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。二、若竞报自持规划商业建筑面积达到面积上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

地块具体信息

津北辰高(挂)2017-008号(含A地块、C地块)

A地块位于北辰区高峰路东侧，其四至为：东至奇峰路，南至天宁道，西至高峰路，北至丰产河(以挂牌文件附图为准)。

C地块位于北辰区高峰路东侧，其四至为：东至朝阳路，南至天重道，西至新峰路，北至天宁道(以挂牌文件附图为准)。

A、C地块出让总土地面积118839.2平方米，其中A地块出让土地面积43230.4平面，C地块出让土地面积75608.8平方米。

该地块出让竞买报价设置最高限价为540000万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价540000万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。

若竞报自持规划商业建筑面积达到52000平方米上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

津北辰高(挂)2017-009号

该地块位于北辰区龙门东道与朝阳路交口西南侧，其四至为：东至朝阳路，南至天宁道，西至奇峰路，北至丰产河(以挂牌文件附图为准)。该地块已完成原地上建(构)筑物的拆除清理工作。

该地块出让土地面积63480.1平方米，土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。该地块挂牌起始总价为190000万元(不含市政公用基础设施大配套费)。

该地块出让竞买报价设置最高限价为280000万元。

当挂牌竞买报价达到最高限价280000万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。

若竞报自持规划商业建筑面积达到42000平方米上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。