2月15日下午，苏州土拍市场火热程度不减，金茂再夺一地以68.7亿拿下科技城苏地2016-WG-82号巨无霸地块，楼面价17666.8元/平，溢价率36.86%。这是2月苏州土拍待出让的住宅地块中，起拍楼面价“最高”的一宗地块，其限制条件也特别多。

金茂68.7亿拿下科技城巨无霸地块

　　下午三点科技城82号巨无霸地块开拍，开拍5分钟，15轮报价，起拍总价从52亿拍至了56亿。经过近一个半小时的竞拍，苏地2016-WG-82号地块由北京嘉茂置业有限公司竞得，成交金额686869万元，楼面价17667元/平方米，溢价率30.86%！据业内曝出的小道，金茂拿下的此科技城地块或将与招商联合开发！此信息是真是假，或将在近日有所定论。

地块编号

地块区域

出让面积(平米)

用途

出让年限

容积率

建筑面积(平米)

起拍总价(万元)

起拍单价(元/平米)

成交价(万元)

楼面价(元/平米)

溢价率

竞得单位

苏地2016-WG-82号

高新区

194395.9

商住

40

＞1.0且≤2.0

388791.8

524869

13500

686869

17666.76

30.86%

北京嘉茂置业有限公司

　　科技城82号地块位于高新区科技城武夷山路北、漓江路东，该地块分为四个部分(地块一18353.1平方米，地块二44183.1平方米;地块三55467.5平方米;地块四76392.2平方米)其中地块一为批发零售用地、住宿餐饮用地，其余地块为城镇住宅用地。容积率2.0，可建面积达38.8万方，地块起价52.48亿，起拍楼面价13500元/㎡。该地块的市场指导价为14846元/㎡，网上竞价中止楼面价为18558元/㎡，一次性报价楼面价区间为18558-20042元/㎡。

　　据了解苏地2016-WG-82号地块需要在2017年5月16日前交地，2018年5月16日前开工，2020年5月16日前竣工。地块一用作商业、宾馆及配套用房；地块二应全部建设为全装修成品住宅，且不少于30000平方米的人才公寓房源，人才公寓户型建筑面积为90-100平方米和120-130平方米两种，户型比例为各50％，人才公寓定向销售的基准价格为19500元/平米。

而同天稍早前出让的苏地2016-WG-81号地块，才被金茂以34.22亿元总价拿下，成交楼面价16827元/平方米，溢价率44.07%。再加上其2月14日以73.4亿拿下的南京建邺区河西南部鱼嘴地区G97地块，中国金茂两天内共花费了176亿新增了3宗地。

周边配套

　　苏地2016-WG-82号地块西面是科技城医院，东南边是朗诗绿洲，南边是万科新都会。商业除了以后自带的部分，主要是时尚水岸的商业配套。在朗诗绿洲北面有科技城实验初中、在建的科技城外国语学校校园以及规划建设的江苏省实验中学科技城校。

　　首先是交通配套：地块四至道路均已通车，地块北侧有规划地铁10号线。周边最近的公交站台就是武夷山路漓江路东公交站，该站台有两路公交车分别是：350路和3001路，这两辆公交车走的都是在科技城范围内的线路；另外还有有轨电车1号线、规划地铁10号线、主干道太湖大道、通墅路等；

　　商业配套：时尚水岸商业广场（科技城全力打造的首个综合性商业项目）；高新区文体中心，（已于2016年11月18日正式启用）；以及地块自带商业；

　　教育配套：东渚实验小学校、苏州高新区实验初级中学科技城校区、科技城第二实验小学(按照计划，这所小学将于2017年开建,该学校位于苏州科技城武夷山路北、浒光运河松花江路西，处科技城配套成熟区域；科技城第二实验幼儿园等；

　　医院配套：苏州科技城医院；苏州科技城医院是一所集医疗、教学、科研、康复、预防于一体的三级综合性公立医院，医院总投资额16亿，总设计床位1200张。

　　新区科技城正在逐步发展和完善中，未来的科技城将变得更加繁华。

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