5月23日，徐州国土资源局土拍9宗土地。涉及1宗科教用地、2宗工业地块、4宗商住地块及2宗纯住宅用地。其中，6宗地块已经成交，总成交价近7.2亿。而竞争激烈的2017-6、7、8号地块尚未得出最终结果。最后三宗地块全部中止竞价，具体竞价日期还未明确！

　　据查阅出让文件，其中位于华润路西台子河南，编号2017-05号地块，由徐州市广弘交通建设发展有限公司竞得，成交价2.06亿元。地块总出让面积11.35万平方米，其中商务金融用地6.18万平方米，住宅用地5.17万平方米，容积率2.2至2.8，起拍价2.04亿元。

　　位于淮河西路西延北，生物工程学院西南，编号2017-09号卧牛S3地块，由荣盛（徐州）房地产开发有限公司以底价竞得。地块总出让面积6.63万平方米，其中商务金融用地5.59万平方米，住宅用地1.04万平方米，容积率2.0至3.5，起拍价3.68亿元。

　　位于环湖东路南延以西，编号2017-10号地块，由江苏天佑半导体科技有限公司以底价竞得。地块总出让面积5.65万平方米，为科教用地，容积率1.0至2.0，起拍价4235万元。

　　位于金山南路以东，泰山南路以南，编号2017-11号龙润山庄西北侧地块，由徐州万宁建设工程有限公司竞得，成交价7120万元。地块总出让面积1.28万平方米，为商务金融用地，容积率0.4至0.6，起拍价6920万元。

　　位于赵庄安置小区以西的编号2017-G1、G2两宗工业用地，由徐州世通重工机械制造有限公司以底价竞得。两宗地块土地面积分别为4.61万平方米和3.46万平方米，容积率≥1.0，起拍价分别为1833万元和1368万元。

　　2017-6号欣欣路北、奎河东地块

　　2017-6号地块位于欣欣路北，奎河东。总出让面积120643.1㎡，分A、B两块，均为住宅用地。其中A地块50949.9㎡，B地块69693.2㎡，容积率≤2-2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。起拍价63530万元。

地块分析

　　2017-6地块属于南区，都在三环外，该地块南三环南侧1公里外，周围项目还是不少的，东北方向有荣盛花语城和国泰菁华逸境，南对面有恒大滨河左岸，西边还有澳东印象城，也是一个徐州楼市的热门置业区域，该地块附近商业主要有3块，一个是铜山万达商圈，距离在3公里以内，还有一个是在建的荣盛未来广场，在花语城附近，还有一块是即将开业的三胞广场，在老矿大商圈。

　　2017-7号张小楼及周边地块

　　2017-7号张小楼及周边地块位于徐丰公路东，茅夹线北。规划为商务金融、城镇住宅用地。总出让面积73823.1㎡，容积率1.7-2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。起拍价8860万元。

地块分析

　　2017-7号地块为张小楼及周边地块，位于徐丰公路东，茅夹线北，南临北三环高架，西邻西三环高架入口，小编实探发现其地块旁边是华美电力工程公司，不知道后期会不会挪走，该地块不是纯住宅项目，是商业金融和住宅并存的一块地，距离该项目最近的一个小区，是最近广告做的很火的鱼先生的社区，该项目主打年轻人，针对人群绝对是刚中刚。该地块虽然目前没有途径的地铁线路，但是在道路出行上还是有着不小的优势，因为西三环高架和北三环高架在其地块门口相交，所以出行上还是很便利的，要说该地块属于什么板块，我认为和港利一样属于鼓北板块，所以说，该地块还是和适合刚需。

　　小编实探时，发现其地块周边交通环境比较复杂，过往大货车较多，路况是一个有待解决的问题，然后地块南侧还有两条铁路，或许会有一些噪音的影响。

　　2017-8号西区热电厂A地块

　　2017-8号西区热电厂A地块位于徐商公路北，三环西路西。规划为城镇住宅用地，出让面积70001.4㎡，容积率2.5-3.0，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。起拍价45150万元。

地块分析

　　2017-8地块为西区热电厂A地块，位于徐商公路北、三环西路西，属于西区板块，该地块也是处在高架旁，最近的地铁站是一号线的韩山站，距离有1.5公里左右，地块南边有在售的荣盛城项目，西边徐商公路通向雨润新城和美的公园天下，以及纯新盘中梁香缇公馆，对比这几个西区主力楼盘，该地块的位置更要靠近主城区，该地块距离金鹰二店只有2.4公里。

　　西区目前属于快速开发的阶段，多家房企已经涌入，速度快的像中梁已经开始认筹阶段，不知道这块地能否吸引众多房企的抢夺。小编在该地块西边发现一片老小区，以自盖房为主，墙上都被喷上了"征收"二字，说明除了该地块，附近未来还会有多块土地挂牌，目前这些待征收的房子还处于正常居住使用的状态。

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