5月24日，杭州迎来一波土拍，主城区将出让杭政储出[2017]9-14共计6宗地块，其中5宗为商地，1宗为住宅用地，共计出让面积14.21万平米，总起拍价38.91亿元。其中，住宅用地三墩北单元B-R21-08地块，最受关注。

5月24日杭州主城区土拍出让地块详情

　　今天的三墩北宅地，由于体量巨大，超过20万平方米，起价就超过22亿元，因而更受关注。相关部门想用现房销售的资金压力逼退开发商拿地热情。事实再次证明事与愿违，对于“限价”的土地，“不差钱”的开发商爆发出巨大的热情。尽管“高门槛”，试图来“掠食”的房企依然规模不小，现场座无虚席，名单如下：

　　和昌、碧桂园、融创、越秀、杭房、万科、天阳、中海、保利、华润、金辉&建发、龙湖、景瑞、融信、上坤、旭辉、禹州、世茂、中冶、港中旅、中粮、华发、新希望、绿城、佳兆业、大家、郑州绿都、招商、葛洲坝。最终杭政储出14号地块由65号建发金辉联合体以378605万元总价竞得，楼面价18487.57元/平方米，自持比例32%。

　　杭[2017]14号三墩北单元B-R21-08地块

　　地块分析

　　区位分析：三墩北B-R21-08地块，位于"紫金明珠"核心区域，东至规划庄墩路，南至规划油车桥路，西至规划莲池路，北至规划墩余路。 地块土地面积68263平米，容积率3.0，体量约20.5万方，为纯住宅用地，楼面起价10875元/平米。

　　① 交通、教育等板块配套先行：随着吉鸿快速路-紫金港隧道-紫之隧道的逐步贯通，使得南北快速联结，三墩北通往之江最短可缩至15分钟。地块东面在建地铁2号线，是连接城市西北——东南走向的骨干线，将三墩与市中心进行无缝连接。

　　教育方面，区域规划引进西湖区高标准学校，包括48班小学，24班中学，3个幼儿园（1个15班，2个12班），预计年内开工。从规划图上看，区域内还将陆续建设若干幼儿园，完全可满足板块教育需求。

　　② 杭州大城西科创走廊客群导入作用明显：B-R21-08地块所处的紫金明珠，正位于杭州大城西科创走廊的起点。科创走廊以文一西路为主轴，以云谷、西溪谷、资金众创小镇为重点平台，努力打造浙江的人才特区、创新特区以及创业特区。而这恰恰为地块扩大了客群范围，成为客群导入的主力。

5.24杭州土拍结果

　　滨江区杭政储出[2017]10号地块，即西兴北单元B1/B2-06-2地块，由杭州兴耀以底价7.99亿元竞得，楼面价6279元/平方米。土地面积3.18万平方米，为商业用地，建筑规划面积12.72万平方米。

　　上城区杭政储出[2017]11号地块，即复兴单元SC0602-08地块，由广宇以2.56亿元竞得，楼面价1.74万元/平方米，自持比例100%，配建养老服务用地面积500平米。土地面积3345平方米，为商业商务用地，建筑规划面积1.47万平方米

　　拱墅区杭政储出[2017]12号地块，即庆隆小河单元GS0302-26地块，由杭州城投以2.36亿元总价竞得，楼面价7392.33元/平方米。土地面积1.23万平方米,为商业商务用地，建筑规划面积为3.19万平方米。

　　西湖区杭政储出[2017]13号地块，即双浦单元C2-A13地块，由杭州西岸宏（音）投资管理有限公司以17248万元竞得，楼面价8094.23元/平方米，需自持比例25%。土地面积1.42万平方米，为商业用地，建筑规划面积2.13万平方米。